감정평가사 1차 2교시 2026년 1회 기출문제

2026-04-04 시행 · 77문항

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1번
국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 도시ㆍ군계획시설입체복 합구역(이하 '입체복합구역')에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, 조례는 고려하지 않음)
  1. ① 도시ㆍ군관리계획 결정권자는 도시ㆍ군계획시설 준공 후 5년이 경과한 경우로서 해당 시설의 정비가 필요한 경우 도시ㆍ군계획시설이 결정된 토지의 전부 또는 일부를 입 체복합구역으로 지정하여야 한다.
  2. ② 자연환경보전지역의 경우 보전관리지역에서 허용되는 범 위에서 입체복합구역에서의 시설의 용도 제한을 따로 정 할 수 있다.
  3. ③ 입체복합구역에서의 건축물의 높이는 ｢건축법｣에 따른 채 광 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한의 250퍼센트 이 하의 범위에서 따로 정할 수 있다.
  4. ④ 입체복합구역의 지정을 제안하려는 자는 대상 토지면적의 3분의 2 이상 토지소유자의 동의를 받아야 한다.
  5. ⑤ 입체복합구역이 상업지역에 위치하는 경우 공간재구조화 계획 입안권자는 공간재구조화계획의 입안을 위한 기초조 사를 생략할 수 있다.
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정답 ⑤

2번
국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 공간재구조화계획을 입 안하여 지정하는 용도구역을 모두 고른 것은?
감정평가사 1차 2교시 2026년 1회 2번 문제 그림
  1. ① ㄱ, ㄴ
  2. ② ㄱ, ㄹ
  3. ③ ㄷ, ㄹ
  4. ④ ㄱ, ㄴ, ㄷ
  5. ⑤ ㄴ, ㄷ, ㄹ
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정답 ②

3번
국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 국토교통부장관이 도시 ㆍ군관리계획(지구단위계획, 도시혁신계획 및 복합용도계획은 제외)을 중앙도시계획위원회의 심의를 거치지 않고 변경할 수 있는 경우는? (단, 주어진 조건 외에 다른 조건은 고려하지 않음)
  1. ① 도시지역의 확대에 따른 용도지역의 변경인 경우
  2. ② 단위 도시ㆍ군계획시설부지 면적의 10퍼센트 미만의 변경 인 경우
  3. ③ 건축물의 건축에 따른 변속차로의 설치를 위한 도시ㆍ군 계획시설의 변경인 경우
  4. ④ 도시지역외의 지역에서 ｢산지관리법｣에 의한 보전산지를 자연환경보전지역으로 결정하는 경우
  5. ⑤ ｢자연공원법｣에 따른 공원구역을 보전관리지역으로 결정 하는 경우
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정답 ③

4번
국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 건축물의 주위에 하천이 있는 경우 광역시의 조례로 용적률을 따로 정할 수 있는 특 례가 적용되는 용도지역이 아닌 것은?
  1. ① 준주거지역
  2. ② 근린상업지역
  3. ③ 유통상업지역
  4. ④ 일반공업지역
  5. ⑤ 준공업지역
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정답 ③

5번
국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 용도지역 및 용도구역에 서의 행위 제한에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 도시지역에 대하여는 ｢도로법｣제40조에 따른 접도구역 규 정을 적용한다.
  2. ② 공업지역에 대하여는 ｢농지법｣제8조에 따른 농지취득자격 증명 규정을 적용하지 아니한다.
  3. ③ 도시혁신구역에 대하여는 ｢문화예술진흥법｣제9조에 따른 건축물에 대한 미술작품의 설치를 도시혁신계획으로 따로 정할 수 있다.
  4. ④ 복합용도구역으로 지정된 지역은 ｢건축법｣제69조에 따른 특별건축구역으로 지정된 것으로 본다.
  5. ⑤ 도시혁신구역에 대하여는 ｢주차장법｣제19조에 따른 부설 주차장의 설치를 도시혁신계획으로 따로 정할 수 있다.
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정답 ①

6번
국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 개발행위에 따른 기반시 설의 설치에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 개발밀도관리구역의 범위를 변경하려면 해당 지방자치단 체에 설치된 지방도시계획위원회의 심의를 거쳐야 한다.
  2. ② 개발밀도관리구역에서는 용도지역에 따른 건폐율 또는 용 적률을 완화하여 적용한다.
  3. ③ 기반시설부담구역에서 200제곱미터를 초과하는 숙박시설 의 증축 행위는 기반시설설치비용의 부과대상이 된다.
  4. ④ 국토교통부장관은 매년 1월 1일을 기준으로 한 기반시설 표준시설비용을 매년 6월 10일까지 고시하여야 한다.
  5. ⑤ 기반시설부담구역에서 기반시설설치비용의 부과대상인 건 축행위를 위탁한 경우 그 위탁을 한 자는 기반시설설치비 용을 내야 한다.
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정답 ②

7번
국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 기반시설부담구역에 설 치가 필요한 기반시설에 해당하지 않는 것은?
  1. ① 녹지
  2. ② 폐기물처리 및 재활용시설
  3. ③ 인근의 간선도로로부터 기반시설부담구역까지의 진입도로
  4. ④ ｢고등교육법｣제2조에 따른 학교
  5. ⑤ 인근의 수도로부터 기반시설부담구역까지 연결하는 수도
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정답 ④

8번
국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 지구단위계획구역의 지 정에 관한 설명으로 옳은 것은?
  1. ① ｢주택법｣에 따른 대지조성사업지구에 대하여는 지구단위 계획구역을 지정할 수 없다.
  2. ② ｢택지개발촉진법｣에 따라 지정된 택지개발지구에서 시행 되는 사업이 끝난 후 5년이 지난 지역은 지구단위계획구 역으로 지정하여야 한다.
  3. ③ 계획관리지역을 지구단위계획구역으로 지정하려면 지정하 려는 구역 면적의 100분의 30 이상이 계획관리지역이어 야 한다.
  4. ④ 계획관리지역을 지구단위계획구역으로 지정하려면 지구단 위계획구역에 계획관리지역 외에 보전녹지지역 또는 보전 관리지역이 포함되어야 한다.
  5. ⑤ 개발진흥지구로서 도시지역 외에 있는 지역을 지구단위계 획구역으로 지정하려면 자연환경ㆍ경관ㆍ미관 등을 해치 지 아니하고 국가유산의 훼손우려가 없는 지역이어야 한 다.
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정답 ⑤

9번
국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 광역시설이 될 수 없는 것은?
  1. ① 유원지
  2. ② 방조설비
  3. ③ 방송ㆍ통신시설
  4. ④ 자동차정류장
  5. ⑤ 유류저장 및 송유설비
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정답 ②

10번
국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 도시ㆍ군계획시설사업 의 시행에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 도시ㆍ군계획시설결정의 고시일부터 20년이 되기 전에 실시계획이 효력을 잃고 다른 도시ㆍ군계획시설사업이 시행되지 아니하는 경우, 그 결정은 도시ㆍ군계획시설결 정의 고시일부터 20년이 되는 날의 다음 날에 효력을 잃 는다.
  2. ② 도시ㆍ군계획시설사업을 분할시행하는 때에는 분할된 지 역별로 실시계획을 작성할 수 있다.
  3. ③ 행정청이 아닌 도시ㆍ군계획시설사업의 시행자는 이해관 계인에게 공시송달을 하려는 경우에는 국토교통부장관, 관할 시ㆍ도지사 또는 대도시 시장의 승인을 받아야 한 다.
  4. ④ ｢빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법｣에 따라 도시 ㆍ군관리계획의 결정이 의제되는 경우에는 해당 도시ㆍ 군계획시설결정의 고시일부터 1년 이내에 단계별 집행계 획을 수립하여야 한다.
  5. ⑤ 시ㆍ도지사나 대도시 시장은 공사완료보고서를 받으면 지체 없이 준공검사를 하여야 한다.
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정답 ④

11번
국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 시범도시의 지정ㆍ지원 등에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 시ㆍ도지사는 국토교통부장관에게 시범도시의 지정을 요 청하고자 하는 때에는 미리 당해 시ㆍ도도시계획위원회 의 자문을 거쳐야 한다.
  2. ② 국토교통부장관은 시범도시에 대하여 시범도시사업의 시 행에 소요되는 비용(보상비 포함)의 50퍼센트 이하의 범 위에서 보조 또는 융자를 할 수 있다.
  3. ③ 시범도시의 공모에 응모할 수 있는 자는 특별시장ㆍ광역 시장ㆍ특별자치시장ㆍ특별자치도지사ㆍ시장ㆍ군수 또는 구청장으로 한다.
  4. ④ 관계 중앙행정기관의 장 또는 시ㆍ도지사는 국토교통부 장관에게 시범도시의 지정을 요청하고자 하는 때에는 미 리 설문조사ㆍ열람 등을 통하여 주민의 의견을 들은 후 관계지방자치단체의 장의 의견을 들어야 한다.
  5. ⑤ 국토교통부장관은 시범도시를 지정하려면 중앙도시계획 위원회의 심의를 거쳐야 한다.
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정답 ②

12번
국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 도시ㆍ군계획시설사업 의 시행자(이하 '시행자')에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
  1. ① ｢한국관광공사법｣에 따른 한국관광공사는 국토교통부장 관, 시ㆍ도지사, 시장 또는 군수로부터 시행자로 지정을 받아 도시ㆍ군계획시설사업을 시행할 수 있다.
  2. ② 국토교통부장관은 국가계획과 관련된 경우에는 직접 도 시ㆍ군계획시설사업을 시행할 수 있다.
  3. ③ ｢대한석탄공사법｣에 따른 대한석탄공사가 시행자로 지정 을 받으려면 도시ㆍ군계획시설사업의 대상인 토지면적의 3분의 2 이상에 해당하는 토지를 소유하여야 한다.
  4. ④ 시행자는 도시ㆍ군계획시설사업을 효율적으로 추진하기 위하여 필요하다고 인정되면 사업시행대상지역을 둘 이 상으로 분할하여 도시ㆍ군계획시설사업을 시행할 수 있 다.
  5. ⑤ 행정청이 아닌 시행자의 처분에 대하여 행정심판을 제기 하는 경우 그 시행자를 지정한 자에게 행정심판을 제기 하여야 한다.
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정답 ③

13번
국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 중앙도시계획위원회에 관한 설명으로 옳은 것은?
  1. ① 위원장과 부위원장이 모두 부득이한 사유로 그 직무를 수행하지 못할 때에는 위원장이 미리 지명한 위원이 그 직무를 대행한다.
  2. ② 위원회는 위원장ㆍ부위원장 각 1명을 포함한 15명 이상 20명 이하의 위원으로 구성한다.
  3. ③ 위원장이 각 분과위원회의 위원장을 지명한다.
  4. ④ 공무원이 아닌 위원의 수는 5명 이상으로 하고, 그 임기 는 1년으로 한다.
  5. ⑤ 보궐위원의 임기는 1년으로 한다.
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정답 ①

14번
부동산 가격공시에 관한 법령상 국토교통부장관이 공동주택 가격 공시사항을 관보 공고일부터 10일 이내에 제공하여야 하는 자를 모두 고른 것은?
감정평가사 1차 2교시 2026년 1회 14번 문제 그림
  1. ① ㄱ, ㄴ
  2. ② ㄱ, ㄹ
  3. ③ ㄱ, ㄷ, ㄹ
  4. ④ ㄴ, ㄷ, ㄹ
  5. ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ
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정답 ③

15번
부동산 가격공시에 관한 법령상 표준지공시지가에 관한 설 명으로 옳은 것은?
  1. ① 표준지의 도로상황은 표준지공시지가의 공시에 포함되어 야 하는 것은 아니다.
  2. ② 표준지공시지가에 이의가 있는 자는 그 공시일부터 30일 이내에 시ㆍ도지사에게 이의를 신청할 수 있다.
  3. ③ 표준지공시지가는 표준지공시지가 조사ㆍ평가보고서에 따른 조사ㆍ평가액의 기하평균치를 기준으로 한다.
  4. ④ 표준지에 지상권이 설정되어 있을 때에는 그 권리가 존 재하는 것으로 보고 표준지공시지가를 평가하여야 한다.
  5. ⑤ 표준지공시지가 조사ㆍ평가보고서에는 토지 형상 및 지 세(地勢)가 포함되어야 한다.
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정답 ⑤

16번
부동산 가격공시에 관한 법령상 개별공시지가에 관한 설명 으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 개별공시지가 조사ㆍ산정의 기준에는 토지가격비준표의 사용에 관한 사항이 포함되어야 한다.
  2. ② 개별공시지가를 결정ㆍ공시하기 위하여 개별토지가격 산 정의 타당성 검증을 의뢰받은 감정평가법인은 비교표준 지 선정의 적정성에 관한 사항을 검토ㆍ확인하고 의견을 제시해야 한다.
  3. ③ 농지보전부담금의 부과대상이 아닌 농지에 대하여는 개 별공시지가를 결정ㆍ공시하여야 한다.
  4. ④ 시장ㆍ군수 또는 구청장은 개별공시지가에 대한 이의신 청을 심사하기 위하여 필요할 때에는 감정평가법인등에 게 검증을 의뢰할 수 있다.
  5. ⑤ 관계 공무원은 일출 전ㆍ일몰 후에는 토지 점유자의 승 인 없이 개별공시지가의 산정을 위하여 울타리로 둘러싸 인 타인의 토지에 출입할 수 없다.
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정답 ③

17번
감정평가 및 감정평가사에 관한 법령상 감정평가법인등의 권리와 의무에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 감정평가사가 합동사무소를 설치하려는 경우 2명 이상의 감정평가사를 두어야 한다.
  2. ② 감정평가법인등의 업무수행에 관한 수수료의 요율 및 실 비의 범위는 국토교통부장관이 감정평가관리ㆍ징계위원 회의 심의를 거쳐 결정한다.
  3. ③ 감정평가법인등은 손해배상책임의 보장을 위한 보증보험 금으로 손해배상을 하였을 때에는 10일 이내에 보험계약 을 다시 체결해야 한다.
  4. ④ 금고 이상의 형의 집행유예를 받고 그 유예기간이 만료 된 날부터 2년이 지난 감정평가사는 감정평가사사무소 개설의 결격사유에 해당한다.
  5. ⑤ 감정평가법인 소속 사무직원은 소속된 감정평가법인 이 외의 다른 감정평가법인의 주식을 소유할 수 없다.
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정답 ④

18번
감정평가 및 감정평가사에 관한 법령상 감정평가에 관한 설 명으로 옳은 것은?
  1. ① 감정평가법인이 해산한 경우 감정평가서 원본과 그 관련 서류를 해산한 날부터 15일 이내에 국토교통부장관에게 제출해야 한다.
  2. ② 감정평가서의 적정성 검토업무를 수행할 감정평가사는 5 년 이상 감정평가 업무를 수행한 사람으로서 감정평가실 적이 100건 이상인 사람이어야 한다.
  3. ③ 국가가 토지의 관리ㆍ매입ㆍ매각ㆍ경매ㆍ재평가 등을 위 하여 토지를 감정평가하려는 경우에는 감정평가법인등에 의뢰하지 아니할 수 있다.
  4. ④ 감정평가법인은 의뢰받은 감정평가 결과를 감정평가 정 보체계에 등록하여야 하는 경우 감정평가서 발급일부터 30일 이내에 등록해야 한다.
  5. ⑤ 감정평가 제도를 개선하기 위하여 감정평가서에 대한 표 본조사를 실시하는 경우 우선 추출방식에 의할 수 없다.
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정답 ②

19번
감정평가 및 감정평가사에 관한 법령상 감정평가법인등에 대한 과징금 부과에 관한 설명으로 옳은 것은?
  1. ① 과징금 부과에 대하여 이의신청이 있는 경우, 이의신청 에 대한 결정에 이의가 있는 자는 ｢행정심판법｣에 따른 행정심판을 청구할 수 없다.
  2. ② 과징금납부의무자가 과징금 납부기한을 연장받거나 분할 납부를 하려면 납부기한 7일전까지 국토교통부장관에게 신청하여야 한다.
  3. ③ 과징금 납부기한의 연장은 납부기한의 다음 날부터 1년 을 초과할 수 없다.
  4. ④ 과징금을 분할납부하게 하는 경우 각 분할된 납부기한 간의 간격은 3개월 이내로 하며, 분할 횟수는 3회 이내 로 한다.
  5. ⑤ 과징금납부의무자가 납부기한까지 과징금을 납부하지 아 니하여 독촉장을 발부받은 경우 체납된 과징금의 납부기 한은 독촉장 발부일부터 15일 이내로 한다.
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정답 ③

20번
국유재산법령상 수의의 방법으로 행정재산의 사용허가를 받 을 자를 결정할 수 있는 경우를 모두 고른 것은? (단, 주어 진 조건 외에 다른 조건은 고려하지 않음)
감정평가사 1차 2교시 2026년 1회 20번 문제 그림
  1. ① ㄱ
  2. ② ㄱ, ㄴ
  3. ③ ㄷ, ㄹ
  4. ④ ㄴ, ㄷ, ㄹ
  5. ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ
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정답 ②

21번
국유재산법령상 일반재산에 관한 설명으로 옳은 것은?
  1. ① 총괄청은 일반재산을 보존용재산으로 전환하여 관리할 수 없다.
  2. ② 일반재산은 ｢민법｣제245조에도 불구하고 시효취득의 대 상이 되지 아니한다.
  3. ③ 재판상 화해에 따라 일반재산에 사권을 설정할 수 있다.
  4. ④ 일반재산은 조림 사업을 시행하기 위하여 그 사업의 완 성을 조건으로 양여를 예약할 수 있고, 그 예약기간은 계약일부터 5년 이내로 정하여야 한다.
  5. ⑤ 총괄청은 용도를 폐지함으로써 일반재산으로 된 국유재 산에 대하여 필요하다고 인정하는 경우에는 그 처리방법 을 지정해야 하며, 이를 직접 처리해서는 안 된다.
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정답 ③

22번
국유재산법령상 변상금의 징수에 관한 조문의 일부이다. ( ) 에 들어갈 숫자로 옳은 것은?
감정평가사 1차 2교시 2026년 1회 22번 문제 그림
  1. ① ㄱ: 110, ㄴ: 3
  2. ② ㄱ: 110, ㄴ: 5
  3. ③ ㄱ: 120, ㄴ: 3
  4. ④ ㄱ: 120, ㄴ: 5
  5. ⑤ ㄱ: 150, ㄴ: 5
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정답 ④

23번
국유재산법령상 국유재산관리기금을 조성하는 재원으로 옳 지 않은 것은?
  1. ① 정부의 출연금 또는 출연재산
  2. ② 다른 회계로부터의 전입금
  3. ③ 다른 기금으로부터의 전입금
  4. ④ 총괄청 소관 일반재산(증권 포함)의 매각에 따른 수입금
  5. ⑤ 총괄청이 국유재산관리기금의 관리ㆍ운용을 위하여 국유 재산정책심의위원회의 심의를 거쳐 국유재산관리기금의 부담으로 금융회사로부터 차입한 자금
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정답 ④

24번
건축법령상 시설군과 그에 속하는 건축물의 용도의 연결로 옳은 것은?
  1. ① 영업시설군 - 야영장 시설
  2. ② 전기통신시설군 - 자원순환 관련 시설
  3. ③ 산업 등 시설군 - 자동차 관련 시설
  4. ④ 교육 및 복지시설군 - 장례시설
  5. ⑤ 주거업무시설군 - 국방ㆍ군사시설
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정답 ⑤

25번
건축법령상 허가 대상 건축물이라 하더라도 건축신고를 하 면 건축허가를 받은 것으로 보는 경우를 모두 고른 것은? (단, 주어진 조건 외에 다른 조건은 고려하지 않음)
  1. ① ㄱ
  2. ② ㄱ, ㄷ
  3. ③ ㄴ, ㄹ
  4. ④ ㄴ, ㄷ, ㄹ
  5. ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ
정답 확인

정답 ①

26번
건축법령상 면적 등의 산정방법에 관한 조문의 일부이다. ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?
감정평가사 1차 2교시 2026년 1회 26번 문제 그림
  1. ① ㄱ: 바닥면적, ㄴ: 0.5
  2. ② ㄱ: 바닥면적, ㄴ: 1
  3. ③ ㄱ: 바닥면적, ㄴ: 1.5
  4. ④ ㄱ: 건축면적, ㄴ: 1
  5. ⑤ ㄱ: 건축면적, ㄴ: 1.5
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정답 ②

27번
건축법령상 건축물대장의 기재 내용이 변경되는 경우, 특별 자치시장ㆍ특별자치도지사 또는 시장ㆍ군수ㆍ구청장이 관할 등기소에 그 등기를 촉탁하여야 하는 사유에 해당하지 않는 것은?
  1. ① ｢건축물관리법｣제34조에 따른 건축물의 멸실 후 멸실신 고를 한 경우
  2. ② 지번이 변경된 경우
  3. ③ 행정구역의 명칭이 변경된 경우
  4. ④ ｢건축물관리법｣제30조에 따라 건축물을 해체한 경우
  5. ⑤ 사용승인을 받은 건축물로서 사용승인 내용 중 건축물의 면적ㆍ구조ㆍ용도 및 층수가 변경된 경우(신규 등록 포 함)
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정답 ⑤

28번
공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 지목과 부호의 연결로 옳지 않은 것은?
  1. ① 공장용지 – 공
  2. ② 유원지 – 원
  3. ③ 양어장 - 양
  4. ④ 광천지 – 광
  5. ⑤ 창고용지 - 창
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정답 ①

29번
공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 지적도의 축척 에 해당하지 않는 것은?
  1. ① 1/600
  2. ② 1/1000
  3. ③ 1/1200
  4. ④ 1/2000
  5. ⑤ 1/2400
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정답 ④

30번
공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 토지개발사업의 시행자가 그 사업의 착수ㆍ변경 및 완료 사실을 지적소관청 에 신고하여야 하는 사업이 아닌 것은? (단, 국토교통부장관 의 고시는 고려하지 않음)
  1. ① ｢도시 및 주거환경정비법｣에 따른 정비사업
  2. ② ｢지역 개발 및 지원에 관한 법률｣에 따른 지역개발사업
  3. ③ ｢도로법｣에 따른 고속국도 및 일반국도 건설사업
  4. ④ ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣에 따른 도시ㆍ군계 획시설사업
  5. ⑤ ｢관광진흥법｣에 따른 관광단지 개발사업
정답 확인

정답 ④

31번
공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 지적도의 등록 사항을 모두 고른 것은? (단, 국토교통부장관이 따로 정하는 사항은 고려하지 않음)
감정평가사 1차 2교시 2026년 1회 31번 문제 그림
  1. ① ㄱ, ㄷ
  2. ② ㄴ, ㄹ
  3. ③ ㄱ, ㄴ, ㄷ
  4. ④ ㄱ, ㄷ, ㄹ
  5. ⑤ ㄴ, ㄷ, ㄹ
정답 확인

정답 ②

32번
부동산등기법령상 등기관이 임차권 설정 또는 임차물 전대 의 등기를 할 때에 등기원인에 그 사항이 있는 경우에만 기 록하는 사항이 아닌 것은?
  1. ① 범위
  2. ② 차임지급시기
  3. ③ 존속기간
  4. ④ 임차보증금
  5. ⑤ 임차권의 양도 또는 임차물의 전대에 대한 임대인의 동 의
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정답 ①

33번
부동산등기법령상 미등기의 토지에 관한 소유권보존등기를 신청할 수 있는 자에 해당하지 않는 것은?
  1. ① 토지대장에 최초의 소유자로 등록되어 있는 자의 포괄승 계인
  2. ② 임야대장에 최초의 소유자로 등록되어 있는 자의 상속인
  3. ③ 확정판결에 의하여 자기의 소유권을 증명하는 자
  4. ④ 수용으로 인하여 소유권을 취득하였음을 증명하는 자
  5. ⑤ 군수의 확인에 의하여 자기의 토지 소유권을 증명하는 자
정답 확인

정답 ⑤

34번
부동산등기법령상 이의에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 새로운 사실이나 새로운 증거방법을 근거로 이의신청을 할 수 있다.
  2. ② 등기관은 이의가 이유 없다고 인정하면 이의신청일부터 3일 이내에 의견을 붙여 이의신청서 또는 이의신청정보 를 관할 지방법원에 보내야 한다.
  3. ③ 이의에는 집행정지의 효력이 없다.
  4. ④ 관할 지방법원은 이의신청에 대하여 결정하기 전에 등기 관에게 가등기 또는 이의가 있다는 뜻의 부기등기를 명 령할 수 있다.
  5. ⑤ 송달에 대하여는 ｢민사소송법｣을 준용하고, 이의의 비용 에 대하여는 ｢비송사건절차법｣을 준용한다.
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정답 ①

35번
부동산등기법령상 등기절차에 관한 설명으로 옳지 않은 것 은?
  1. ① 토지의 합병이 있는 경우에는 그 토지 소유권의 등기명 의인은 그 사실이 있는 때부터 1개월 이내에 그 등기를 신청하여야 한다.
  2. ② 신탁재산에 속하는 부동산의 신탁등기는 수탁자가 단독 으로 신청한다.
  3. ③ 등기관이 등기를 마친 후 그 등기에 착오가 있음을 등기 권리자, 등기의무자 또는 등기명의인에게 알려야 하는 경우 이들이 각 2인 이상이면 그 모두에게 통지하여야 한다.
  4. ④ 등기관이 등기의 빠진 부분이 등기관의 잘못으로 인한 것임을 발견한 경우 지체 없이 그 등기를 직권으로 경정 하여야 하며, 등기상 이해관계 있는 제3자가 있다면 제3 자의 승낙이 있어야 한다.
  5. ⑤ 대표자나 관리인이 있는 법인 아닌 사단이나 재단에 속 하는 부동산의 등기에 관하여는 그 사단이나 재단을 등 기권리자 또는 등기의무자로 한다.
정답 확인

정답 ③

36번
도시 및 주거환경정비법령상 사업시행자가 사업시행계획인 가를 받은 때에 의제될 수 있는 인ㆍ허가등에 해당하지 않 는 것은?
  1. ① ｢토양환경보전법｣제12조에 따른 특정토양오염관리대상시 설의 신고
  2. ② ｢하천법｣제33조에 따른 하천의 점용허가
  3. ③ ｢유통산업발전법｣제8조에 따른 대규모점포등의 등록
  4. ④ ｢도시공원 및 녹지 등에 관한 법률｣제16조의2에 따른 공 원조성계획의 결정
  5. ⑤ ｢전기안전관리법｣제8조에 따른 자가용전기설비의 공사계 획의 인가 및 신고
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정답 ①

37번
도시 및 주거환경정비법령상 조합에 관한 설명으로 옳지 않 은 것은?
  1. ① 조합임원의 임기는 3년 이하의 범위에서 정관으로 정하 되, 연임할 수 있다.
  2. ② 조합장 또는 이사가 자기를 위하여 조합과 소송을 할 때 에는 주민대표회의 위원장이 조합을 대표한다.
  3. ③ 조합임원의 임기만료 후 6개월 이상 조합임원이 선임되 지 아니한 경우에는 시장ㆍ군수등이 조합임원 선출을 위 한 총회를 소집할 수 있다.
  4. ④ 조합장은 선임일부터 관리처분계획인가를 받을 때까지는 해당 정비구역에서 거주(영업을 하는 자의 경우 영업을 말함)하여야 한다.
  5. ⑤ 정관으로 정하는 바에 따라 대의원회 소집청구가 있는 때에는 조합장은 해당일부터 14일 이내에 대의원회를 소 집하여야 한다.
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정답 ②

38번
도시 및 주거환경정비법령상 사업시행계획서에 포함되어야 하는 사항을 모두 고른 것은?
감정평가사 1차 2교시 2026년 1회 38번 문제 그림
  1. ① ㄱ, ㄹ
  2. ② ㄷ, ㄹ
  3. ③ ㄱ, ㄴ, ㄷ
  4. ④ ㄴ, ㄷ, ㄹ
  5. ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ
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정답 ⑤

39번
도시 및 주거환경정비법령상 조합설립추진위원회의 구성ㆍ 승인에 관한 조문의 일부이다. ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?
감정평가사 1차 2교시 2026년 1회 39번 문제 그림
  1. ① ㄱ: 과반수, ㄴ: 5
  2. ② ㄱ: 과반수, ㄴ: 7
  3. ③ ㄱ: 3분의 2 이상, ㄴ: 5
  4. ④ ㄱ: 3분의 2 이상, ㄴ: 7
  5. ⑤ ㄱ: 3분의 2 이상, ㄴ: 10
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정답 ①

40번
동산ㆍ채권 등의 담보에 관한 법령상 담보등기에 관한 설명 으로 옳지 않은 것은?
  1. ① ｢부가가치세법｣에 따라 사업자등록을 한 사람이 담보약 정에 따라 금전의 지급을 목적으로 하는 지명채권을 담 보로 제공하는 경우에는 담보등기를 할 수 있다.
  2. ② 포괄승계로 인한 등기는 등기권리자 단독으로 신청할 수 있다.
  3. ③ 등기관이 등기를 마친 경우 그 등기는 접수한 때부터 효 력을 발생한다.
  4. ④ 담보등기는 동산담보권, 채권담보권 또는 지식재산권담 보권의 설정, 이전, 변경, 말소 또는 연장에 대하여 한 다.
  5. ⑤ 등기관이 최초 담보권설정등기를 마쳤을 때에는 등기필 정보를 등기권리자와 담보권설정자에게 통지하여야 한 다.
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정답 ④

41번
재무보고를 위한 개념체계에 관한 설명으로 옳지 않은 것 은?
  1. ① 개념체계는 특정 거래나 다른 사건에 적용할 회계기준이 없거나 회계기준에서 회계정책선택이 허용되는 경우에 재무제표 작성자가 일관된 회계정책을 개발하는 데 도움 을 준다.
  2. ② 현재 및 잠재적 투자자, 대여자와 그 밖의 채권자는 일 반목적재무보고서의 대상이 되는 주요 이용자이다.
  3. ③ 목적적합한 재무정보는 이용자들의 의사결정에 차이가 나도록 할 수 있으며, 예측가치와 확인가치 또는 둘 모 두가 있으면 그 재무정보는 의사결정에 차이가 나도록 할 수 있다.
  4. ④ 인식은 자산, 부채, 자본, 수익 또는 비용과 같은 재무제 표 요소 중 하나의 정의를 충족하는 항목을 재무상태표 나 재무성과표에 포함하기 위하여 포착하는 과정이다.
  5. ⑤ 보고기업은 반드시 법적 실체이어야 하고 단일의 실체이 거나 어떤 실체의 일부일 수 있으며, 둘 이상의 실체로 구성될 수 있다.
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정답 ⑤

42번
재무제표 표시에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 부적절한 회계정책은 이에 대하여 공시나 주석 또는 보 충자료를 통해 설명하더라도 정당화될 수 없다.
  2. ② 보고기간말 이전에 장기차입약정의 약정사항을 위반했을 때 대여자가 즉시 상환을 요구할 수 있는 채무는 보고기 간 후 재무제표 발행승인일 전에 대여자가 약정위반을 이유로 상환을 요구하지 않기로 합의한 경우 비유동부채 로 분류한다.
  3. ③ 기업은 현금흐름 정보를 제외하고는 발생기준 회계를 사 용하여 재무제표를 작성한다.
  4. ④ 재무제표가 계속기업의 기준하에 작성되지 않는 경우에 는 그 사실과 함께 재무제표가 작성된 기준 및 그 기업 을 계속기업으로 보지않는 이유를 공시하여야 한다.
  5. ⑤ 한국채택국제회계기준에서 요구하거나 허용하지 않는 한 자산과 부채 그리고 수익과 비용은 상계하지 아니한다.
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정답 ②

43번
재고자산에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 후속 생산단계에 투입하기 전에 보관이 필요한 경우 이 외의 보관원가는 재고자산의 취득원가에 포함할 수 없으 며 발생기간에 비용으로 인식한다.
  2. ② 순실현가능가치는 재고자산의 주된 또는 가장 유리한 시 장에서 시장참여자 사이에 일어날 수 있는 정상거래의 가격에서 처분부대원가를 뺀 금액으로 측정하기 때문에 기업특유의 가치가 아니다.
  3. ③ 생물자산에서 수확한 농림어업 수확물로 구성된 재고자 산은 공정가치에서 처분부대원가를 뺀 금액으로 측정하 여 수확시점에 최초로 인식한다.
  4. ④ 재고자산을 후불조건으로 취득할 수도 있는데 계약이 실 질적으로 금융요소를 포함하고 있다면, 해당 금융요소는 금융이 이루어지는 기간 동안 이자비용으로 인식한다.
  5. ⑤ 재료원가, 노무원가 및 기타 제조원가 중 비정상적으로 낭비된 부분은 재고자산의 취득원가에 포함할 수 없다.
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정답 ②

44번
선입선출법과 가중평균법을 적용할 경우 기초재고와 기말재 고는 다음과 같다. 선입선출법에 의한 매출원가가 \55,000일 때, 가중평균법 에 의한 매출원가는?
감정평가사 1차 2교시 2026년 1회 44번 문제 그림
  1. ① ￦60,000
  2. ② ￦57,000
  3. ③ ￦55,000
  4. ④ ￦54,000
  5. ⑤ ￦50,000
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정답 ④

46번
유형자산의 원가에 해당하는 것을 모두 고른 것은?
감정평가사 1차 2교시 2026년 1회 46번 문제 그림
  1. ① ㄱ, ㄴ, ㄷ
  2. ② ㄱ, ㄹ, ㅂ
  3. ③ ㄴ, ㄷ, ㄹ
  4. ④ ㄴ, ㄷ, ㅁ
  5. ⑤ ㄷ, ㄹ, ㅂ
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정답 ②

47번
(주)감평은 20×1년 4월 초 공장건물 신축공사를 시작하여 20×2년 9월 말 완공하였다. 동 건물은 차입원가 자본화 대 상인 적격자산이다. 동 건물 신축 관련 자료가 다음과 같을 때, (주)감평이 20×1년에 자본화할 차입원가는? (단, 연평 균지출액과 이자비용은 월할 계산하며 단수차이로 인한 오 차가 있으면 가장 근사치를 선택한다.)
  1. ① ￦18,000
  2. ② ￦20,000
  3. ③ ￦20,750
  4. ④ ￦22,000
  5. ⑤ ￦38,000
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정답 ③

48번
(주)감평은 20×1년 초 사용목적의 자원재생설비(내용연수 5 년, 잔존가치 ￦0, 정액법 상각, 원가모형 적용)를 ￦18,000 에 건설하였다. 동 설비는 내용연수가 종료되면 원상 복구 할 의무가 있으며, 복구시점에 ￦5,000이 지출될 것으로 추 정되었다. (주)감평은 20×1년 말 동 설비의 복구비용 지출 금액을 ￦8,000으로 변경하였다. 복구비용은 충당부채의 인 식요건을 충족하며, 복구비용의 현재가치 계산에 적용할 할 인율은 연 6 %이며 변동되지 않는다. 동 설비와 관련하여 20×2년도 포괄손익계산서에 인식할 총비용은? (단, 단일금 액 ￦1의 현가계수(5년, 6 %)는 0.7473, 현가계수(4년, 6 %)는 0.7921이며, 화폐금액은 소수점 첫째자리에서 반올림 하고 단수차이로 인한 오차가 있으면 가장 근사치를 선택한 다.)
  1. ① ￦5,322
  2. ② ￦4,942
  3. ③ ￦4,867
  4. ④ ￦4,584
  5. ⑤ ￦4,347
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정답 ①

49번
무형자산에 관한 설명으로 옳은 것은?
  1. ① 내용연수가 유한한 무형자산의 잔존가치는 해당 자산의 장부금액과 같을 수는 있으나, 장부금액보다 더 클 수는 없다.
  2. ② 내부적으로 창출한 영업권도 무형자산으로 인식할 수 있 다.
  3. ③ 내용연수가 비한정인 무형자산을 유한 내용연수로 재평 가하는 경우에는 자산손상의 징후에 해당되지 않으므로 손상차손을 인식하지 않는다.
  4. ④ 경제적 효익이 소비될 것으로 예상되는 형태를 신뢰성 있게 결정할 수 없는 내용연수가 비한정인 무형자산은 정액법을 적용하여 상각한다.
  5. ⑤ 내용연수가 유한한 무형자산을 내용연수 종료 시점에 제 3자가 구입하기로 약정한 경우, 잔존가치는 영(0)으로 보 지 않는다.
정답 확인

정답 ⑤

50번
(주)감평은 20×1년 초 (주)대한이 발행한 주식을 취득하고 이를 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류하였으며, 관련 자료는 다음과 같다. 동 금융자산에 대한 회계처리가 (주)감평의 20×1년도 당기순이익에 미치는 영향은? (단, 금 융자산의 단가 계산 시 이동평균법을 적용한다.)
감정평가사 1차 2교시 2026년 1회 50번 문제 그림
  1. ① ￦2,014,000 증가
  2. ② ￦2,100,000 증가
  3. ③ ￦2,124,000 증가
  4. ④ ￦2,200,000 증가
  5. ⑤ ￦2,224,000 증가
정답 확인

정답 ③

51번
(주)감평은 20×1년 초에 사채(액면금액 ￦100,000, 표시이 자율 연 7 %, 이자는 매년 말 지급, 만기 3년)를 발행하려 고 하였으나 3개월이 경과된 20×1년 4월 1일에 동 사채를 발행하였다. 20×1년 초와 발행일 현재 유효이자율은 연 10 %로 동일할 때, (주)감평이 20×1년 인식할 이자비용은? (단, 이자는 월할계산하고, 화폐금액은 소수점 첫째자리에서 반올림하며, 단수차이로 인한 오차가 있으면 가장 근사치를 선택한다.)
감정평가사 1차 2교시 2026년 1회 51번 문제 그림
  1. ① ￦2,254
  2. ② ￦5,250
  3. ③ ￦6,940
  4. ④ ￦9,254
  5. ⑤ ￦10,000
정답 확인

정답 ③

52번
(주)감평은 20×1년 초 액면금액을 만기일에 일시상환하는 조건인 일반사채(액면금액 ￦100,000, 표시이자는 매년 말 지급, 만기 3년, 유효이자율법으로 이자비용 인식)를 발행하 였다. 동 사채는 (주)감평의 유일한 사채이며, 사채 발행 이 후 조건의 변경은 없다. 동 사채에 대한 연도별 이자 관련 정보가 다음과 같을 때, 동 사채의 발행시 유효이자율은? (단, 단수차이로 인한 오차가 있으면 가장 근사치를 선택한 다.)
  1. ① 연 9 %
  2. ② 연 10 %
  3. ③ 연 11 %
  4. ④ 연 13 %
  5. ⑤ 연 15 %
정답 확인

정답 ⑤

53번
(주)감평은 20×1년 초 다음과 같은 조건의 비분리형 신주인 수권부사채를 액면발행하였다. 20×2년 초 상기 신주인수권의 40 %가 행사되어 20주가 발 행되었다. 20×2년에 동사채와 관련하여 인식할 이자비용 은? (단, 화폐금액은 소수점 첫째자리에서 반올림하며, 단수 차이로 인한 오차가 있으면 가장 근사치를 선택한다.)
감정평가사 1차 2교시 2026년 1회 53번 문제 그림감정평가사 1차 2교시 2026년 1회 53번 문제 그림
  1. ① ￦7,000
  2. ② ￦7,381
  3. ③ ￦7,572
  4. ④ ￦7,889
  5. ⑤ ￦8,099
정답 확인

정답 ④

54번
(주)감평은 20×1년 초 상각후원가로 측정하는 금융부채에 해당하는 사채(액면금액 ￦100,000, 표시이자율 연 10 %, 이자는 매년 말 지급, 만기 3년)를 ￦105,151에 발행하고, 20×1년도 이자비용으로 ￦8,412을 인식하였다. 20×2년 3 월 말 액면금액의 40 %를 조기상환하면서 인식한 사채상환 손실이 ￦746일 때, 경과이자를 포함하여 지급한 현금은? (단, 이자는 월할계산하고, 화폐금액은 소수점 첫째자리에서 반올림하며, 단수차이로 인한 오차가 있으면 가장 근사치를 선택한다.)
  1. ① ￦41,500
  2. ② ￦42,000
  3. ③ ￦42,800
  4. ④ ￦43,000
  5. ⑤ ￦44,500
정답 확인

정답 ④

55번
자본에 포함할 수 있는 것을 모두 고른 것은?
  1. ① ㄱ, ㄴ
  2. ② ㄱ, ㄹ
  3. ③ ㄴ, ㅁ
  4. ④ ㄱ, ㄴ, ㄹ
  5. ⑤ ㄱ, ㄷ, ㄹ
정답 확인

정답 ⑤

56번
(주)감평의 20×2년 자본 관련 자료이다. 20×2년 말 자본총 계는?
감정평가사 1차 2교시 2026년 1회 56번 문제 그림
  1. ① ￦60,100
  2. ② ￦60,250
  3. ③ ￦62,100
  4. ④ ￦63,450
  5. ⑤ ￦68,100
정답 확인

정답 ②

57번
주당이익 회계처리에 관한 설명으로 옳은 것은?
  1. ① 할증배당우선주의 당초 할인발행차금이나 할증발행차금 은 유효이자율법으로 상각하여 이익잉여금에 가감하고 주당이익을 계산할 때 우선주 배당금으로 처리한다.
  2. ② 희석주당이익 계산시 증분주식 1주당 이익이 가장 큰 희 석성 잠재적보통주를 증분주식 1주당 이익이 상대적으로 작은 희석성 잠재적보통주보다 먼저 포함시킨다.
  3. ③ 재매입가능성이 높은 조건부발행보통주는 가중평균하여 기본주당이익을 계산하기 위한 보통주식수에 포함한다.
  4. ④ 자본금전입, 무상증자, 주식분할의 경우에는 추가로 대가 를 받지 않고 기존 주주에게 보통주를 발행하므로 유통 보통주식수는 증가하지 않는다.
  5. ⑤ 당기에 발행된 희석성 잠재적보통주는 회계기간의 기초 에 전환된 것으로 본다.
정답 확인

정답 ①

58번
(주)감평은 20×1년 12월 31일 고객에게 1개월 이내에 반품 가능한 조건으로 원가 ￦1,000,000의 상품을 ￦1,300,000 에 현금 판매하였다. (주)감평은 위 거래금액의 2 %가 반품 될 것으로 신뢰성 있게 추정하였고 반품될 가능성은 높다. 상품이 반품될 경우 상품원가의 10 %가 손상되며, 반품 관 련 직접비용이 ￦5,000 발생할 것으로 추정하였다. 동 반품 조건 판매 관련 회계처리가 (주)감평의 20×1년 당기순이익 에 미치는 영향은?
  1. ① ￦195,000 증가
  2. ② ￦213,000 증가
  3. ③ ￦285,000 증가
  4. ④ ￦287,000 증가
  5. ⑤ ￦295,000 증가
정답 확인

정답 ④

59번
(주)감평은 20×1년 1월 1일 (주)대한에게 원가 ￦1,000,000의 상품을 ￦1,500,000에 현금판매하였다. 판매 조건에는 20×1년 3월 31일에 (주)대한이 요청할 경우 상기 상품을 ￦1,700,000에 재매입해야 하는 풋옵션이 포함된다. 20×1년 1월 1일 예상한 20×1년 3월 31일의 동 상품 시장 가치는 ￦1,600,000으로 풋옵션이 행사될 유인은 판매시점 에서 유의할 것으로 판단되었으며, 실제로 20×1년 3월 31 일 풋옵션이 행사되었다. 동 재매입약정거래가 (주)감평의 20×1년 당기순이익에 미치는 영향은?
  1. ① ￦100,000 감소
  2. ② ￦200,000 감소
  3. ③ ￦300,000 증가
  4. ④ ￦400,000 증가
  5. ⑤ ￦500,000 증가
정답 확인

정답 ②

60번
(주)감평은 20×1년 초 (주)한국과 건설계약을 체결하였으며 관련 자료는 다음과 같다. 동 공사에 대해 (주)감평이 진행 기준을 적용하여 회계처리 할 경우 (주)감평의 20×2년 계약 이익은?
감정평가사 1차 2교시 2026년 1회 60번 문제 그림
  1. ① ￦20,000
  2. ② ￦40,000
  3. ③ ￦60,000
  4. ④ ￦80,000
  5. ⑤ ￦100,000
정답 확인

정답 ①

61번
(주)감평은 확정급여제도를 채택하고 있으며, 20×1년 초 순 확정급여부채는 ￦20,000이다. (주)감평의 20×1년도 확정 급여제도와 관련된 자료는 다음과 같다. 20×1년 말 재무상태표에 보고될 순확정급여부채는?
  1. ① ￦40,800
  2. ② ￦41,200
  3. ③ ￦42,000
  4. ④ ￦44,800
  5. ⑤ ￦45,200
정답 확인

정답 ⑤

62번
(주)감평은 20×1년 초에 부여일로부터 3년의 지속적인 용 역제공을 조건으로 직원 100명에게 주식선택권을 1인당 10 개씩 부여하였다. 20×1년 초 주식선택권의 단위당 공정가 치는 ￦100이며, 주식선택권은 20×4년 초부터 행사할 수 있다. (주)감평의 연도 말 실제 누적 퇴직자 수 및 추가퇴직 예상자 수는 다음과 같다. (주)감평은 20×2년 초에 주식선택권의 행사가격을 낮추어 종업원에게 유리한 조건변경을 하였으며, 이러한 조건변경 으로 주식선택권의 단위당 공정가치가 ￦20 증가하였다. 20×2년도에 인식할 주식보상비용은?
감정평가사 1차 2교시 2026년 1회 62번 문제 그림
  1. ① ￦26,000
  2. ② ￦28,000
  3. ③ ￦32,400
  4. ④ ￦34,100
  5. ⑤ ￦36,800
정답 확인

정답 ④

63번
외화자산 및 외화부채의 환산방법에 관한 설명으로 옳지 않 은 것은?
  1. ① 기능통화로 외화거래를 최초로 인식하는 경우에 거래일 의 외화와 기능통화 사이의 현물환율을 외화금액에 적용 하여 기록한다.
  2. ② 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 측정된 날의 환율로 환산한다.
  3. ③ 기능통화가 변경되는 경우에는 새로운 기능통화에 의한 환산절차를 변경한 날부터 전진적용한다.
  4. ④ 여러 가지 환율을 사용할 수 있는 경우에는 해당 거래나 잔액에 따른 미래현금흐름이 측정일에 발생하였다면 결 제하였을 환율을 사용한다.
  5. ⑤ 역사적원가로 측정하는 비화폐성 외화항목은 마감환율로 환산하여 그 차이를 당기손익으로 인식한다.
정답 확인

정답 ⑤

64번
리스에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
  1. ① ㄱ, ㄴ
  2. ② ㄱ, ㄹ
  3. ③ ㄴ, ㄷ
  4. ④ ㄴ, ㄹ
  5. ⑤ ㄷ, ㄹ
정답 확인

정답 ⑤

65번
(주)감평은 20×1년 초 사용목적 기계장치(취득원가 ￦1,000,000, 잔존가치 ￦0, 내용연수 4년, 연수합계법 상 각)를 취득하여 원가모형을 적용하고 있다. 20×2년 초 상기 자산에 대한 감가상각방법을 정액법으로 변경하였으며, 동 일자에 자본적 지출에 해당하는 ￦300,000을 지출(기계장치 장부금액 증가)하여 내용연수가 2년 연장되고 잔존가치는 ￦200,000으로 증가하였다. 동 기계장치 관련 회계처리가 (주)감평의 20×2년도 당기순이익에 미치는 영향은? (단, 단 수차이로 인해 오차가 있으면 가장 근사치를 선택한다.)
  1. ① ￦116,667 감소
  2. ② ￦140,000 감소
  3. ③ ￦183,333 감소
  4. ④ ￦193,333 감소
  5. ⑤ ￦220,000 감소
정답 확인

정답 ②

66번
(주)감평은 20×1년 초 임대목적 투자부동산인 상가건물을 ￦1,000,000에 취득(내용연수 20년, 잔존가치 ￦0, 정액법 상각)하고 원가모형을 적용하여 회계처리하였다. 20×2년 초 부터 동 자산에 대해 원가모형 대신 공정가치모형을 적용하 기로 하였으며, 이러한 회계변경은 정당한 변경에 해당한다. 동 건물의 공정가치는 다음과 같으며, (주)감평의 20×1년 말 이익잉여금은 ￦2,000,000이었다. 투자부동산에 대한 회 계처리 반영 전 20×2년 당기순이익이 ￦500,000일 경우, 상기 회계변경 반영 후 (주)감평의 20×2년 말 이익잉여금 은? (단, 상기 건물 이외의 투자부동산은 보유하지 않으며, 이익잉여금 처분은 없다.)
감정평가사 1차 2교시 2026년 1회 66번 문제 그림
  1. ① ￦1,850,000
  2. ② ￦2,000,000
  3. ③ ￦2,200,000
  4. ④ ￦2,250,000
  5. ⑤ ￦2,500,000
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정답 ④

67번
(주)감평의 20×1년 현금흐름표 작성을 위한 자료이다. 영업활동순현금흐름으로 보고할 수 있는 최대금액은? (단, 법인세의 납부는 영업활동으로 인한 것이다.)
  1. ① ￦176,000
  2. ② ￦209,000
  3. ③ ￦230,000
  4. ④ ￦234,000
  5. ⑤ ￦251,000
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정답 ④

68번
(주)감평의 현재 유동비율, 당좌비율, 부채비율은 각각 200 %, 150 %, 100 %이다. 유동비율, 당좌비율, 부채비율을 모 두 증가시킬 수 있는 거래는? (단, 모든 거래는 독립적이 다.)
  1. ① 5년 만기 사채를 액면발행하고 발행금액 ￦30,000을 현 금으로 수취하였다.
  2. ② 배당금 ￦10,000을 선언하고 현재 미지급상태이다.
  3. ③ 영업용 차량운반구 ￦25,000을 취득하면서 현금 ￦12,000을 지급하고 ￦13,000은 6개월 후에 지급하기 로 하였다.
  4. ④ 용역을 3개월 내 제공하기로 하고 고객으로부터 ￦12,000을 현금으로 선수하였다.
  5. ⑤ 상품 ￦10,000을 외상으로 매입(신용기간 3개월)하였다.
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정답 ①

69번
(주)감평은 20×1년 초 (주)한국의 의결권주식 30 %를 ￦330,000에 취득하고 지분법을 적용하는 관계기업투자주식 으로 분류하였다. 취득 당시 (주)한국의 순자산 장부금액은 ￦1,000,000이었으며, 공정가치와 일치하였다. 20×1년도 중 ㈜감평은 (주)한국에 원가 ￦10,000인 상품을 ￦20,000 에 판매하였다. 20×1년 말 ㈜한국은 이 중 50 %를 재고로 보유하고 있다. 20×1년도에 (주)한국은 당기순이익과 기타 포괄이익을 각각 ￦50,000, ￦15,000 보고하였다. (주)감평 의 20×1년 말 관계기업투자주식의 장부금액은?
  1. ① ￦349,500
  2. ② ￦348,000
  3. ③ ￦345,000
  4. ④ ￦333,000
  5. ⑤ ￦330,000
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정답 ②

70번
(주)감평은 20×1년 초에 (주)한국의 발행주식 10 %를 \50,000에 취득하여 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류하였다. 20×1년 말 이 금융자산의 공정가치는 \60,000이며, 20×2년 초 공정가치는 \62,000이다. 20×2 년 초 (주)감평은 (주)한국의 나머지 주식 90 %를 추가 취 득하고 그 대가로 (주)감평 주식(주당 공정가치 \1,000, 주 당액면금액 \500) 900주를 교부하여 흡수합병하였다. 합병 일 현재 향후 (주)한국의 영업성과에 따라 추가지급하는 조 건부대가의 공정가치는 \12,000이다. 합병당시 (주)한국의 재무상태표상 순자산(자산-부채) 장부금액은 \600,000이 며, 공정가치는 \800,000이다. 합병일 현재 장부금액에 포 함되어 있지 않은 개발프로젝트의 공정가치는 \20,000이 며, 식별가능한 무형자산이다. 또한 합병일 현재 신뢰성 있 게 측정한 우발부채의 공정가치는 \6,000이다. 합병일에 (주)감평이 인식할 영업권은?
  1. ① \160,000
  2. ② \154,000
  3. ③ \152,000
  4. ④ \140,000
  5. ⑤ \120,000
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정답 ①

71번
최신의 관리회계 기법에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 품질원가에서 설계품질이란 설계 사양에 맞게 제품을 생 산하였는지로 측정하는 것을 말한다.
  2. ② 수명주기원가계산에서는 제조이전 단계를 철저히 통제함 으로써 원가 발생을 줄일 수 있다.
  3. ③ 카이젠원가는 제조단계에서 원가를 절감하는 방법으로 일반적으로 원가절감의 여지가 크지 않다.
  4. ④ 원가기획은 제조원가의 대부분이 결정되는 제품의 기획 ㆍ설계 단계에서부터 원가절감을 위한 조치가 가능하다.
  5. ⑤ 균형성과표는 재무적 관점, 고객 관점, 내부프로세스 관 점, 학습과 성장 관점의 네 가지관점을 반영한 균형 잡 힌 성과관리제도를 말한다.
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정답 ①

72번
(주)감평의 제품 A에 대한 생산ㆍ판매 자료는 다음과 같다. 단위당 판매가격을 ￦80으로 인하할 경우 동일한 손익분기 점 판매수량을 달성하기 위해 절감해야 할 총고정비는?
감정평가사 1차 2교시 2026년 1회 72번 문제 그림
  1. ① ￦1,000
  2. ② ￦2,000
  3. ③ ￦3,000
  4. ④ ￦4,000
  5. ⑤ ￦5,000
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정답 ④

73번
당기에 영업을 개시한 (주)감평은 제품 X 50단위를 단위당 ￦100에 판매하였으며, 기말제품수량은 10단위이다. 제품 X 와 관련된 원가 자료가 다음과 같을 때 변동원가계산에 의 한 영업이익은? (단, 기말재공품은 없다.)
감정평가사 1차 2교시 2026년 1회 73번 문제 그림
  1. ① ￦2,250
  2. ② ￦2,450
  3. ③ ￦2,500
  4. ④ ￦2,700
  5. ⑤ ￦2,950
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정답 ②

74번
(주)감평의 20×1년 기초 직접재료는 ￦1,000, 재공품은 ￦1,500, 제품은 ￦2,000이었다. 당기 중에 발생한 직접노 무원가 ￦2,000은 전환원가의 20 %이었으며, 직접재료매입 액은 ￦10,000, 매출액은 ￦30,000이고, 매출총이익률이 30 %이었다. 20×1년 기말 직접재료는 ￦1,500, 재공품은 ￦600이었다면 기말제품재고액은?
  1. ① ￦400
  2. ② ￦600
  3. ③ ￦1,000
  4. ④ ￦1,400
  5. ⑤ ￦1,600
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정답 ④

75번
(주)감평은 표준원가계산제도를 채택하고 있으며, 제조간접 원가는 직접노무시간을 기준으로 배부한다. 당기 변동제조 간접원가 관련 자료는 다음과 같다. (주)감평의 당기 고정제조간접원가 예산은 ￦12,000,000이 고 실제 직접노무시간이 4,500시간인 경우, 고정제조간접원 가 조업도차이는?
감정평가사 1차 2교시 2026년 1회 75번 문제 그림
  1. ① ￦630,000(불리)
  2. ② ￦783,000(불리)
  3. ③ ￦840,000(불리)
  4. ④ ￦1,200,000(불리)
  5. ⑤ ￦1,560,000(불리)
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정답 ③

76번
종합원가계산에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 작업별로 원가계산이 이루어지는 개별원가계산과 달리 종합원가계산에서는 각 제조공정별로 제조원가를 집계하 고, 일정기간동안 해당 공정에서 생산된 완성품과 기말 재공품에 제조원가를 배분하여 당기제품제조원가와 기말 재공품원가를 계산한다.
  2. ② 기초재공품이 존재하는 경우에는 재공품계정의 차변에 집계된 제조원가가 전기의 제조원가와 당기에 발생한 제 조원가로 구성되므로, 이를 완성품과 기말재공품에 배분 하기 위해서는 원가흐름의 가정이 필요하다.
  3. ③ 공손품이 처분가치를 갖는 경우에는 공손품의 순실현가 능가치를 공손품이라는 자산계정으로 기록하고, 정상공 손원가에서 정상공손의 순실현가능가치를 차감한 순정상 공손원가만을 합격품에 배분한다.
  4. ④ 기말재공품이 당기 중에 검사시점을 통과한 경우, 정상 공손의 원가는 완성품과 기말재공품의 물량을 기준으로 완성품과 기말재공품에 배분한다.
  5. ⑤ 정상공손과 비정상공손을 물리적으로 구분하는 것은 곤 란하지만, 각 원가요소별 정상공손과 비정상공손의 완성 품환산량 단위당 원가가 상이하기 때문에 정상공손의 원 가는 합격품에 배분하는 반면, 비정상공손의 원가는 당 기 기간비용으로 처리한다.
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정답 ⑤

77번
(주)감평의 20×1년도 제품 A와 B에 대한 생산ㆍ판매 자료 는 다음과 같다. 20×1년 중 신규 고객으로부터 제품 A는 단위당 ￦1,300에 90단위, 제품 B는 단위당 ￦1,560에 110단위를 구입하겠다 는 특별주문을 받았다. 연간 최대조업도는 5,000 직접노무 시간이고, 직접노무시간당 임률이 ￦80일 때 특별주문을 수 락할 경우 영업이익의 최대 증가액은? (단, 특별주문은 각 제품의 전부 또는 일부를 수락할 수 있으며, 기존 판매 및 원가구조에 영향을 미치지 않는다.)
감정평가사 1차 2교시 2026년 1회 77번 문제 그림
  1. ① ￦7,200
  2. ② ￦13,200
  3. ③ ￦13,840
  4. ④ ￦14,200
  5. ⑤ ￦14,840
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정답 ③

79번
(주)감평은 정상원가계산제도를 채택하고 있으며, 제조간접 원가는 직접노무원가의 50 %를 예정배부한다. (주)감평은 선입선출법에 의해 재고자산을 평가하고 있으며, 당기 기초 및 기말 재고자산과 원가 관련 자료는 다음과 같다. 당기에 발생한 직접재료원가 중 ￦99,000이 당기제품제조원 가에 포함되어 있으며, 기말재공품에 예정배부된 제조간접 원가가 ￦6,000일 경우, 기말재공품의 원가는? (단, 공손 및 감손은 발생하지 않는다.)
감정평가사 1차 2교시 2026년 1회 79번 문제 그림
  1. ① ￦31,400
  2. ② ￦34,600
  3. ③ ￦36,000
  4. ④ ￦37,600
  5. ⑤ ￦40,200
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정답 ③

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