감정평가사 1차 2교시 2025년 1회 기출문제

국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 광역도시계획에 관한 설 명으로 옳지 않은 것은?

국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 도시ㆍ군관리계획에 해 당하지 않는 것은?

국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 도시ㆍ군관리계획에 관 한 설명으로 옳은 것은?

국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 공간재구조화계획에 관 한 설명으로 옳지 않은 것은?

국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 지구단위계획구역에서 도시ㆍ군관리계획의 결정 없이 설치할 수 있는 기반시설에 해당하는 것을 모두 고른 것은?

국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 도시ㆍ군기본계획에 관 한 설명으로 옳지 않은 것은?

국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 복합용도지구로 지정할 수 있는 용도지역을 모두 고른 것은?

국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 지구단위계획에 관한 설 명으로 옳은 것은? (단, 조례는 고려하지 않음)

국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 성장관리계획에 관한 설 명으로 옳은 것은?

국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 기반시설부담구역에 관 한 설명으로 옳지 않은 것은?

국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 자연취락지구에 대한 지원으로 시행하거나 지원할 수 있는 사업에 해당하지 않는 것은?

국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 시범도시사업계획에 포 함되어야 하는 사항으로 명시된 것이 아닌 것은?

국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 지방도시계획위원회의 분과위원회의 심의사항으로 명시된 사항이 아닌 것은?

부동산 가격공시에 관한 법령상 표준지공시지가 조사ㆍ평가 보고서에 포함되는 사항이 아닌 것은?

부동산 가격공시에 관한 법령상 개별공시지가에 관한 설명 으로 옳지 않은 것은?

부동산 가격공시에 관한 법령상 주택가격의 공시에 관한 설 명으로 옳지 않은 것은?

감정평가 및 감정평가사에 관한 법령상 국토교통부장관이 감정평가법인등의 설립인가를 반드시 취소하여야 하는 사유 를 모두 고른 것은?

감정평가 및 감정평가사에 관한 법령상 감정평가에 관한 설 명으로 옳지 않은 것은?

감정평가 및 감정평가사에 관한 법령상 감정평가사에 대한 징계사유에 해당하지 않는 것은? (단, 다른 조건은 고려하지 않음)

국유재산법령상 행정재산에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

국유재산법령상 행정재산의 사용허가에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

국유재산법령상 일반재산에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

국유재산법령상 연체료 등에 대한 징수권의 소멸시효 중단 사유에 해당하지 않는 것은?

건축법령상 다중이용 건축물에 해당하는 것은?

건축법령상 자연환경이나 수질을 보호하기 위하여 도지사가 지정ㆍ공고한 구역에 건축하는 3층 이상 또는 연면적의 합 계가 1천제곱미터 이상인 건축물로서 시장ㆍ군수가 건축허 가를 할 경우 사전에 도지사의 승인을 받아야 하는 건축물 이 아닌 것은? (단, 다른 조건은 고려하지 않음)

건축법령상 주거업무시설군에 해당하는 시설은?

건축법령상 공개 공지 또는 공개 공간을 확보해야 하는 대 상 지역에 해당하지 않는 것은? (단, 다른 조건은 고려하지 않음)

공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 지상 경계의 결 정기준으로 옳지 않은 것은? (단, 다른 조건은 고려하지 않 음)

공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 지목의 표기방 법으로 지목과 부호의 연결이 옳지 않은 것은?

공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 경계점좌표등록 부의 등록사항이 아닌 것은?

공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 축척변경에 관 한 내용이다. ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?

부동산등기법령상 등기의 관할에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

부동산등기법령상 등기의 신청에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

부동산등기법령상 신탁등기에 관한 설명으로 옳지 않은 것 은?

부동산등기법령상 이의에 관한 설명으로 옳은 것은?

동산ㆍ채권 등의 담보에 관한 법령상 동산담보권에 관한 설 명으로 옳은 것은?

도시 및 주거환경정비법령상 사업시행계획인가의 경미한 변 경에 해당하지 않는 것은?

도시 및 주거환경정비법령상 관리처분계획 등에 관한 설명 으로 옳지 않은 것은? (단, 다른 조건은 고려하지 않음)

도시 및 주거환경정비법령상 조합에 관한 설명으로 옳은 것 은?

도시 및 주거환경정비법령상 정비계획에 포함되어야 하는 사항을 모두 고른 것은? (단, 조례는 고려하지 않음)

유용한 재무정보의 질적특성에 관한 설명으로 옳은 것은?

재무제표 표시에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

(주)감평의 20×1년 재고자산 관련 자료는 다음과 같다. (주)감평이 재고자산을 저가기준 가중평균소매재고법으로 측 정하는 경우 매출원가는? (단, 재고자산 평가손실과 감모손 실은 없고, 화폐금액은 소수점 첫째자리에서 반올림하며, 단 수차이로 인한 오차가 있으면 가장 근사치를 선택한다.)

(주)감평의 20×1년 기초상품은 ￦20,000, 당기상품매입액 은 ￦80,000이다. 20×1년 기말 상품 관련 자료는 다음과 같다. 감모수량 중 7개는 정상적인 것이며, 나머지는 비정상적인 것이다. (주)감평의 20×1년 포괄손익계산서에 표시될 매출 원가는? (단, (주)감평은 정상적인 감모손실과 평가손실은 매출원가로 처리하고, 기초 재고자산평가충당금은 없다.)

(주)감평은 20×1년 5월 초 공장건물 신축공사를 시작하여 20×2년 10월 말 완공하였다. 동 건물은 차입원가 자본화 대상인 적격자산이다. 동 건물 신축 관련 자료가 다음과 같 을 때, (주)감평이 20×1년에 자본화할 차입원가는? (단, 연 평균지출액과 이자비용은 월할 계산한다.)

(주)감평은 20×1년 초 구축물로 분류되는 폐기물처리시설 (내용연수 10년, 잔존가치 ￦0, 정액법 상각, 원가모형 적 용)을 동 일자에 수령한 정부보조금(상환의무 없음) ￦300,000을 포함하여 총 ￦1,000,000에 취득하였다. 동 시 설은 내용연수 종료시점에 원상복구의무가 있으며, 복구시 점의 복구비용은 ￦200,000이 소요될 것으로 예상된다. 이 는 충당부채의 인식요건을 충족하며, 복구충당부채에 대한 할인율은 연 8 %이다. 정부보조금과 관련하여 자산차감법으 로 인식할 경우, ㈜감평이 20×1년에 동 폐기물처리시설과 관련하여 인식할 감가상각비는? (단, 8 %, 10기간 단일금액 ￦1의 현가계수는 0.4632이고, 화폐금액은 소수점 첫째자리 에서 반올림하며, 단수차이로 인한 오차가 있으면 가장 근 사치를 선택한다.)

(주)감평은 20×1년 초 영업에 사용할 목적으로 토지를 ￦200,000에 취득하였으며, 재평가모형을 적용하고 있다. 토지의 공정가치와 회수가능액이 다음과 같을 경우, 동 토 지와 관련된 회계처리로 인한 (주)감평의 20×2년 당기순이 익 감소액은? (단, 처분부대원가는 무시하지 못할 정도로 상 당하며, 회수가능액이 공정가치에 미달하면 손상이 발생하 였다고 가정한다. 또한 재평가잉여금의 일부를 이익잉여금 으로 대체하지 않는다.)

무형자산에 관한 설명으로 옳은 것은?

(주)감평은 20×1년 초 본사사옥으로 사용할 목적으로 건물 (취득원가 ￦480,000, 내용연수 4년, 잔존가치 ￦0, 정액법 상각)을 취득하였다. 20×2년 초 ㈜감평은 동 건물을 임대목 적으로 전환하였다. 동 건물의 20×2년 초와 20×2년 말의 공정가치가 다음과 같을 경우, 동 건물과 관련된 회계처리 로 인한 (주)감평의 20×2년 당기순이익 증가액은? (단, 유 형자산의 경우 원가모형을 적용하고, 투자부동산에 대해서 는 공정가치모형을 적용한다.)

(주)감평은 20×1년 초 영업용 차량운반구(취득원가 ￦500,000, 내용연수 5년, 잔존가치 ￦0, 정액법 상각)를 취 득하고 원가모형을 적용하였다. (주)감평은 20×2년 초 차량 운반구의 일상적인 유지와 관련하여 ￦30,000을 지출하였 다. 또한 동 일자에 차량운반구의 성능을 향상시키기 위하 여 ￦200,000을 추가 지출하였고, 이로 인해 차량운반구의 내용연수는 2년 연장되었으며 잔존가치는 ￦60,000으로 증 가되었다. 동 차량운반구와 관련된 회계처리로 인한 (주)감 평의 20×2년 당기순이익 감소액은?

투자부동산에 해당하는 것을 모두 고른 것은?

(주)감평은 20×1년 초 영업용 차량운반구(취득원가 ￦300,000, 내용연수 5년, 잔존가치 ￦50,000, 정액법 상 각)를 취득하고 원가모형을 적용하였다. ㈜감평은 20×2년 초 동 차량운반구를 매각하기로 결정하고 매각예정비유동자 산으로 분류하였다. 동 차량운반구의 20×2년 초와 20×2년 말의 순공정가치와 사용가치가 다음과 같을 경우 (주)감평이 20×2년 말 재무상태표에 인식할 매각예정비유동자산의 장 부금액은? (단, 동 차량운반구는 20×2년 초부터 20×2년 말 현재까지 매각예정 분류기준을 충족하고 있다.)

(주)감평은 20×1년 초 (주)한국이 3년 만기로 발행한 사채 (발행일 20×1년 초, 액면금액 ￦100,000, 표시이자율 연 10 %, 매년 말 이자 지급)를 발행일의 공정가치인 ￦105,151에 취득하였다. 동 사채의 취득목적은 원리금을 수취하면서 매도할 목적으로 (주)감평은 동 사채를 기타포괄 손익-공정가치측정 금융자산으로 분류하였다. 취득당시 금 융자산에 적용된 유효이자율은 연 8 %이다. 동 사채의 20×1년 말과 20×2년 말 공정가치는 각각 ￦100,000과 ￦95,000이다. (주)감평이 20×3년 초 동 사채를 공정가치 인 ￦95,000에 매각하였다면, 동 금융자산 처분과 관련한 회계처리가 (주)감평의 20×3년 당기순이익에 미치는 영향 은? (단, 화폐금액은 소수점 첫째자리에서 반올림하며, 단수 차이로 인한 오차가 있으면 가장 근사치를 선택한다.)

(주)감평은 20×1년 초 금융자산을 취득하고, 이를 상각후원 가로 측정하는 금융자산으로 분류하였다. 20×1년 말 동 금 융자산의 손실충당금 반영 전 장부금액은 ￦9,200이고, 기 대신용손실은 ￦600으로 예상된다. 20×2년 초 (주)감평은 동 금융자산을 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 재분류 하였다. 재분류시점에 금융자산의 공정가치는 ￦8,800이다. (주)감평이 금융자산의 재분류로 인해 인식할 당기손익은?

(주)감평은 20×1년 6월 1일 제품 판매대금으로 만기가 20×1년 9월 30일인 액면금액 ￦120,000, 연 10 %의 이자 부 어음(이자는 만기 시 수취)을 거래처로부터 수취하였다. (주)감평은 20×1년 7월 1일 동 어음을 은행에서 할인하였 으며, 할인율은 연 12 %이다. 어음의 할인이 제거조건을 충 족하는 경우, (주)감평이 어음의 할인으로 인해 인식할 금융 자산처분손실은? (단, 이자는 월할 계산한다.)

(주)감평은 20×1년 초 연속상환사채(액면금액 ￦9,000, 표 시이자율 연 5 %, 이자는 매년 말 지급, 만기 3년, 매년 말 ￦3,000씩 원금상환 조건)를 ￦8,524에 발행하였다. 사채의 발행당시 유효이자율은 연 8 %이다. 20×2년 6월 30일 사 채 전부를 경과이자를 포함하여 ￦5,950에 조기상환한 경우 사채상환손익은? (단, 이자비용은 월할 계산하고, 화폐금액 은 소수점 첫째자리에서 반올림하며, 단수차이로 인한 오차 가 있으면 가장 근사치를 선택한다.)

(주)감평은 20×1년 초 다음과 같은 조건의 전환사채를 액면 발행하였다. 전환사채와 관련하여 20×2년 인식할 이자비용은? (단, 화폐 금액은 소수점 첫째자리에서 반올림하며, 단수차이로 인한 오차가 있으면 가장 근사치를 선택한다.)

충당부채, 우발부채 및 우발자산에 관한 설명으로 옳은 것 은?

20×1년 2월 초 영업을 개시한 (주)감평은 제품하자보증을 실시하고 있다. 제품매출액은 20×1년 ￦200,000, 20×2년 ￦250,000이고, (주)감평은 20×1년 매출액의 5 %, 20×2년 매출액의 6 %에 해당하는 무상수리비용이 발생할 것으로 추정하고 있다. 연도별 무상수리비용 실제 발생액은 다음과 같다. (주)감평의 제품하자보증기간이 판매일로부터 2년인 경우, 20×2년 말 제품보증충당부채 잔액은? (단, 제품보증은 확신 유형의 보증이고, 추정치는 최선의 추정치이며, 현재가치는 고려하지 않는다.)

20×1년 초 설립된 (주)감평의 20×3년 말 자본계정은 다음 과 같으며, 설립 후 현재까지 자본금 변동은 없었다. (주)감평은 그 동안 배당가능이익이 부족하여 어떠한 형태의 배당도 할 수 없었으나, 설립 후 처음으로 20×4년 초 ￦10,000의 현금배당을 결의하였다. 보통주에 배분될 배당 금이 ￦4,500일 때, 우선주 배당률은?

(주)감평은 20×1년 초 종업원 100명에게 각각 주식선택권 10개(개당 행사가격 ￦500, 주당 액면금액 ￦150)를 부여하 고 부여일로부터 2년의 용역제공조건을 부과하였다. 부여일 현재 주식선택권의 단위당 공정가치는 ￦200으로 추정되었 다. 주식선택권 1개당 1주의 보통주식을 부여받을 수 있으 며, 실제로 총 80명의 종업원이 주식선택권을 가득하였다. 20×3년 초 주식선택권을 가득한 종업원 전원이 주식선택권 전량을 행사한 경우, (주)감평의 자본증가액은?

(주)감평의 20×1년 보통주에 귀속되는 당기순이익은 ￦1,000,000, 가중평균유통보통주식수는 100주, 중단사업손 익은 없다. (주)감평이 희석주당이익을 계산할 때 필요한 자 료는 다음과 같다. (주)감평의 20×1년 희석주당이익은? (단, 20×1년 잠재적보 통주식의 변동은 없다.)

20×1년 영업을 개시한 (주)감평은 상품구매 ￦10당 1포인 트를 고객에게 보상하는 고객충성제도를 운영한다. 각 포인 트는 기업의 상품을 미래에 구매할 때 ￦1의 할인과 교환할 수 있다. (주)감평은 20×1년 고객에게 현금 ￦100,000에 상품을 판매하고 동시에 10,000포인트를 부여하였다. (주)감 평이 부여한 포인트는 별도의 수행의무에 해당하며, 20×1 년 판매대가 ￦100,000에는 상품 및 부여된 포인트의 개별 판매가격이 포함되어 있다. (주)감평은 부여된 포인트의 90 %가 사용될 것으로 예상하고 있고, 1포인트당 개별 공정가 치를 ￦0.8으로 추정한다. (주)감평은 예상 사용률을 반영하 여 포인트의 개별 판매가격을 측정한 후, 포인트 개별 판매 가격을 차감한 잔여금액을 상품의 개별 판매가격으로 배분 한다. 20×1년 실제로 6,000포인트가 사용된 경우, (주)감평 이 20×1년 인식할 매출(수익)은? (단, 포인트의 소멸시효는 부여일로부터 3년이다.)

(주)감평은 20×1년 초 (주)대한리스와 사용목적으로 차량운 반구(내용연수 5년, 잔존가치 ￦0, 정액법 상각, 재평가모형 적용) 금융리스계약(리스기간 3년)을 체결하였다. (주)감평은 리스개시일에 리스개설직접원가로 ￦98,200을 부담하였으 며, 리스기간 종료 시 차량운반구 소유권은 (주)감평에게 무 상으로 이전된다. (주)감평은 정기리스료로 리스기간 동안 매년 말 ￦1,000,000을 (주)대한리스에게 지급한다. 20×1 년 말 차량운반구의 공정가치가 ￦1,800,000일 때, 동 리스 의 회계처리로 인한 (주)감평의 20×1년 당기순이익 감소액 은? (단, 동 금융리스는 소액리스가 아니며, 금융리스에 적 용되는 (주)감평의 증분차입이자율은 연 12 %이고, 정상연 금 ￦1의 현가계수(3기간, 12 %)는 2.4018이다.)

다음은 20×1년 설립한 (주)감평의 20×2년 법인세 관련 자 료이다. 20×1년 세무조정사항은 정기적금 미수이자 ￦80,000이 있 으며 20×2년 소멸한다. (주)감평의 20×2년 포괄손익계산서 에 인식할 법인세비용은?

(주)감평의 20×1년 기계장치(원가모형 적용)와 관련된 기초 및 기말잔액 자료는 다음과 같다. 20×1년 중 장부금액 ￦10,000의 기계장치(취득원가 ￦30,000, 감가상각누계액 ￦15,000, 손상차손누계액 ￦5,000)를 처분하고 ￦50,000의 처분이익을 인식하였다. 기계장치와 관련된 (주)감평의 20×1년 순현금유입액(현금유 입액-현금유출액)은? (단, 기계장치의 취득과 처분은 현금거 래이다.)

(주)감평의 20×1년 매출액순이익률은 10 %, 총자산회전율 은 1.2회, 자기자본순이익률(ROE)은 15 %이다. (주)감평의 20×1년 부채비율(부채÷자본)은? (단, 비율분석 계산 시 재 무상태표 요소는 기초와 기말의 평균값을 이용한다고 가정 한다.)

(주)감평은 20×1년 초 (주)대한을 흡수합병하고 이전대가로 (주)감평의 보통주식 200주(주당 액면금액 ￦1,000, 주당 공 정가치 ￦4,500)를 지급하였다. 합병 시점 (주)대한의 재무 상태표 상 자산총액은 ￦500,000이고 부채총액은 ￦200,000이며, 장부가치와 공정가치가 차이가 발생하는 항 목은 토지(장부가치 ￦100,000, 공정가치 ￦250,000)이다. 합병시 식별가능한 무형자산 ￦70,000이 새롭게 인식되었 고, 토지 취득세 ￦5,000을 현금지출 하였다. (주)감평이 20×1년 초 흡수합병 시 인식할 영업권은?

외화거래에서 화폐성항목을 모두 고른 것은?

(주)감평의 20×1년 매출액은 ￦4,000,000이며, 매출총이익 률은 20 %이다. 당기 중 직접재료 매입액은 ￦1,500,000이 며, 직접노무원가는 제조간접원가의 60 %이다. (주)감평의 20×1년 재고자산 자료는 다음과 같다. (주)감평의 20×1년 기초(기본)원가는?

(주)감평은 20×1년 초에 설립되었으며, 정상개별원가계산을 적용하고 있다. 다음은 20×1년 말 배부차이를 조정하기 전 의 제조간접원가 계정과 기말 재고자산 및 매출원가에 관한 자료이다. (주)감평은 제조간접원가 배부차이를 총원가비례배분법으로 조정하고 있다. 제조간접원가 배부차이를 조정한 후, (주)감 평의 20×1년 매출원가는?

(주)감평은 단일제품을 대량생산하고 있으며, 선입선출법에 의한 종합원가계산을 적용하고 있다. 직접재료원가는 공정 초에 전량 투입되며, 전환원가(conversion costs, 가공원가) 는 공정 전반에 걸쳐 균등하게 발생한다. 품질검사는 생산 공정의 50 % 시점에서 이루어지며, 당기 품질검사를 통과 한 합격품의 3 %를 정상공손으로 간주한다. (주)감평의 20×1년의 생산 및 원가와 관련한 자료는 다음과 같다. (주)감평의 20×1년 정상공손원가는?

(주)감평은 원재료 리튬을 이용하여 결합제품 A, B, C를 생 산하고 있다. 각 결합제품의 생산량, 결합원가 및 분리점의 판매가치에 관한 자료는 다음과 같다. (주)감평은 결합원가를 분리점에서의 상대적 판매가치를 기 준으로 배분하고 있다. 제품 A에 배분되는 결합원가는?

(주)감평은 표준원가계산제도를 채택하고 있다. 20×1년 직 접재료원가의 표준원가와 실제원가의 차이에 관한 자료는 다음과 같다. (주)감평의 20×1년 실제 제품생산량은?

전부원가계산, 변동원가계산 및 초변동원가계산에 관한 설 명으로 옳지 않은 것은?

(주)감평은 단일제품을 생산ㆍ판매하고 있다. 20×1년 매출 액은 ￦1,200,000(판매량1,000단위), 총고정원가는 ￦240,000, 변동원가율은 75 %이며, 법인세율은 40 %이 다. 다음 설명 중 옳지 않은 것은?

(주)감평은 20×1년에 영업을 개시하였으며, 실제원가계산을 적용하고 있다. 20×1년 생산 및 판매에 관한 자료는 다음 과 같다. (주)감평의 20×1년 전부원가계산하에서의 손익분기점 판매 량은?

전략적 관리회계기법에 관한 내용으로 옳은 것을 모두 고른 것은?