주택관리사보 2차 2010년 1회 기출문제

2010-09-19 시행 · 76문항

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1번
주택법에 따른 설명 중 ( )에 들어갈 적절한 용어를 순서대로 고른 것은?
주택관리사보 2차 2010년 1회 1번 문제 그림
  1. ① 청약저축 - 청약예금 - 청약부금 - 주택청약종합저축
  2. ② 주택청약종합저축 - 청약부금 - 청약저축 - 청약예금
  3. ③ 청약적금 - 주택청약종합저축 - 청약부금 - 청약예금
  4. ④ 청약적금 - 주택청약종합저축 - 청약예금 - 청약부금
  5. ⑤ 청약예금 - 주택청약종합저축 - 청약저축 - 청약부금
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정답 ⑤

2번
주택법령상 분양가심사위원회의 심의사항으로 옳지 않은 것 은?
  1. ① 분양가상한제 적용주택의 분양가격 및 발코니 확장 비용 산정의 적정성 여부
  2. ② 국토해양부장관이 정하여 고시하는 기본형건축비 산정의 적정성 여부
  3. ③ 분양가상한제 적용주택의 분양가격 공시내역의 적정성 여 부
  4. ④ 분양가상한제 적용주택의 전매행위 제한과 관련된 인근지 역 주택매매가격 산정의 적정성 여부
  5. ⑤ 분양가상한제 적용주택과 관련된 제2종국민주택채권 매입 예정상한액 산정의 적정성 여부
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정답 ②

3번
주택법령상 대한주택보증주식회사가 할 수 있는 보증의 종류 로 볼 수 없는 것은?
  1. ① 하자담보책임기간 중에 발생한 하자의 보수에 대한 보증
  2. ② 공공건설임대주택의 임대보증금을 책임지는 보증
  3. ③ 주택임대차보호법상의 보증금에 대한 보증
  4. ④ 사업주체가 파산 등의 사유로 주택상환사채를 상환하지 못하는 경우에 이의 상환을 책임지는 보증
  5. ⑤ 사업주체가 파산 등의 사유로 임대계약을 이행할 수 없는 경우 당해 주택의 임대의 이행을 책임지는 보증
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정답 ③

4번
주택법령상 주거실태조사에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 국토해양부장관은 물론 군수도 주거실태조사를 할 수 있 다.
  2. ② 향후의 주거이동 및 주택구입계획도 주거실태조사의 대상 이다.
  3. ③ 주거실태조사는 조사원 면접조사의 방법으로 함이 원칙이 다.
  4. ④ 국토해양부장관은 정기조사와 수시조사의 조사항목과 조 사표를 기획재정부장관에게 통보하여야 한다.
  5. ⑤ 국토해양부장관은 주거실태조사에 관한 업무를 국토연구 원 등에 위탁한다.
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정답 ④

5번
주택법령상 공동주택의 관리와 관련된 설명으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 지방자치단체의 장은 그 지방자치단체의 조례로 정하는 바에 따라 관리주체가 공동주택의 관리업무를 수행하기 위하여 필요한 비용의 일부를 지원할 수 있다.
  2. ② 공동주택의 관리와 관련하여 관리주체는 부정하게 재물 또는 재산상의 이익을 취득하거나 제공하여서는 아니된 다.
  3. ③ 관리규약은 입주자의 지위를 승계한 자에 대하여도 그 효 력이 있다.
  4. ④ 입주자 및 사용자는 당해 공동주택의 유지관리를 위하여 필요한 관리비를 관리주체에게 내야 한다.
  5. ⑤ 관리주체는 공동주택의 주요 시설의 교체 및 보수에 필요 한 장기수선충당금을 해당 주택의 소유자 및 사용자로부 터 징수하여 적립하여야 한다.
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정답 ⑤

6번
주택법령상 원칙적으로 하자심사ㆍ분쟁조정위원회 위원이 될 수 없는 자는?
  1. ① 3급 상당의 공무원
  2. ② 공인된 대학의 조교수로 재직 중인 자
  3. ③ 검사
  4. ④ 주택관리사로서 공동주택의 관리사무소장으로 15년 근무 한 자
  5. ⑤ 감정평가에 대한 전문적 지식을 갖춘 자
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정답 ②

7번
주택법령상 입주자대표회의에 관한 설명으로 옳지 않은 것 은?
  1. ① 주택단지의 주택소유자 전원의 동의를 얻은 입주자 대표 회의는 시장ㆍ군수ㆍ구청장의 허가를 받아 리모델링을 할 수 있다.
  2. ② 입주자대표회의는 동별 세대수에 비례하여 공동주택 관리 규약으로 정한 선거구에 따라 선출된 대표자로 구성한다.
  3. ③ 500세대 미만인 공동주택의 입주자대표회의에서는 그 구 성원 과반수의 찬성으로 동별 대표자 중에서 회장 1명, 감사 1명 이상, 이사 2명 이상의 임원을 선출하여야 한 다.
  4. ④ 공동주택 관리방법의 결정은 입주자대표회의의 의결 또는 전체 입주자등의 10분의 1 이상이 제안하고, 전체 입주자 등의 과반수가 찬성하는 방법에 따른다.
  5. ⑤ 입주자대표회의는 관리주체로서 공동주택을 주택법 또는 주택법에 따른 명령에 따라 관리하여야 하며, 이를 위반 한 경우에는 5백만원 이하의 과태료를 부과한다.
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정답 ⑤

8번
주택법령상 주택관리업자에 관한 설명이다. 다음 ( )에 들어 갈 내용을 순서대로 고르면?
주택관리사보 2차 2010년 1회 8번 문제 그림
  1. ① 시장ㆍ군수ㆍ구청장 - 1 - 2- 시ㆍ도지사
  2. ② 시장ㆍ군수ㆍ구청장 - 2 - 2 - 시ㆍ도지사
  3. ③ 시장ㆍ군수ㆍ구청장 - 1 - 2 - 시장ㆍ군수ㆍ구청장
  4. ④ 시ㆍ도지사 - 2 - 2 - 시장ㆍ군수ㆍ구청장
  5. ⑤ 시ㆍ도지사 - 2 - 1 - 시ㆍ도지사
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정답 ②

9번
주택법령상 관리사무소장의 업무가 아닌 것은?
  1. ① 공동주택관리업무의 공개ㆍ홍보 및 공동시설물의 사용방 법에 관한 지도ㆍ계몽의 지휘ㆍ총괄
  2. ② 공동주택단지안의 경비ㆍ청소ㆍ소독 및 쓰레기수거의 지 휘ㆍ총괄
  3. ③ 비용지출을 수반하지 않는 장기수선계획의 조정, 시설물 안전관리계획의 수립 및 건축물의 안전점검에 관한 업무
  4. ④ 공동주택단지안에서 발생한 안전사고 및 도난사고 등에 대한 대응조치의 지휘ㆍ총괄
  5. ⑤ 자치관리를 하는 경우 자치관리기구 직원의 임면
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정답 ⑤

10번
주택법령상 하자심사ㆍ분쟁조정위원회의 권한과 관련된 설 명으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 하자담보책임에 대한 공동주택의 입주자등과 사업주체 간의 분쟁을 심사ㆍ조정한다.
  2. ② 하자보수에 대한 공동주택의 입주자등과 사업주체 간의 분쟁을 심사ㆍ조정한다.
  3. ③ 하자 여부 판정에 대한 심사결과를 이해관계인에게 이행 하도록 명령한다.
  4. ④ 위원회는 위원장이 회의에 부치는 사항을 심사ㆍ조정한 다.
  5. ⑤ 위원회는 신청된 사건의 처리 절차가 진행되는 도중에 한쪽 당사자가 소를 제기한 경우에는 조정등의 절차를 중지하고 이를 당사자에게 알려야 한다.
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정답 ③

11번
주택법령상 입주자 모집공고에 표시하여야 하는 주택성능등 급에 해당하지 않는 것은?
  1. ① 리모델링 등을 대비한 가변성 및 수리 용이성 등 구조관 련 등급
  2. ② 경량충격음ㆍ중량충격음ㆍ화장실소음ㆍ경계소음 등 소음 관련 등급
  3. ③ 사회복지시설ㆍ놀이터ㆍ휴게실 등 주민공동시설에 대한 생활환경 등급
  4. ④ 인근 초ㆍ중등학교, 구청ㆍ동사무소와의 거리 등 사회관 련 등급
  5. ⑤ 조경ㆍ조망권ㆍ일조시간ㆍ외부소음ㆍ실내공기질 등 환경 관련 등급
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정답 ④

12번
주택법령상 주택조합에 관한 설명으로 옳은 것은?
  1. ① 국민주택을 공급받기 위하여 직장주택조합을 설립하려는 자는 관할 시장ㆍ군수ㆍ구청장에게 인가를 받아야 한다.
  2. ② 주거전용면적 85제곱미터의 주택 1채를 소유한 세대주인 자도 지역주택조합 조합원이 될 수 있다.
  3. ③ 주택법에 따라 설립된 리모델링주택조합을 제외한 주택 조합이 그 구성원의 주택을 건설하는 경우에는 등록사업 자와 공동으로 사업을 시행하여야 한다.
  4. ④ 리모델링주택조합을 제외한 주택조합은 주택건설예정세 대수의 2분의 1 이상의 조합원으로 구성하되, 조합원은 20명 이상이어야 한다.
  5. ⑤ 지역주택조합 또는 리모델링주택조합은 그 설립인가를 받은 후에는 원칙적으로 해당 조합원을 교체하거나 신규 로 가입하게 할 수 없다.
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정답 ④

13번
주택법령상 매도청구에 관한 설명으로 옳은 것은?
  1. ① 사업계획승인을 받은 사업주체가 주택건설대지면적 중 100분의 80의 사용권원을 확보한 경우에는 사용 권원을 확보하지 못한 대지의 모든 소유자에게 매도 청구가 가 능하다.
  2. ② 사업계획승인을 받은 사업주체가 매도청구권을 행사하는 경우 공시지가로 매도할 것을 청구할 수 있다.
  3. ③ 사업계획승인을 받은 사업주체가 사용권원을 확보하지 못한 대지의 모든 소유자에게 매도청구를 할 수 있는 경 우 외에는, 지구단위계획구역 결정고시일 10년 이전에 해당 대지의 소유권을 취득하여 계속 보유하고 있는 자 (직계존ㆍ비속, 배우자로부터 상속받은 경우 피상속인의 소유기간 합산)는 사업주체의 매도청구에 응할 의무가 없다.
  4. ④ 사업계획승인을 받은 사업주체가 매도청구를 하는 경우, 대상 대지의 소유자가 있는 곳을 확인하기가 현저히 곤 란한 경우에는 특별한 공고절차 없이 매도청구 대상 대 지의 감정평가액에 해당하는 금액을 법원에 공탁하고 주 택건설사업을 시행할 수 있다.
  5. ⑤ 사업계획승인을 얻은 사업주체는 사업계획승인 후 즉시 매도청구를 할 수 있다.
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정답 ③

14번
주택법령상 공동주택관리분쟁조정위원회가 심의ㆍ조정할 사 항이 아닌 것은?
  1. ① 공동주택의 리모델링과 재건축에 관한 사항
  2. ② 자치관리기구의 구성ㆍ운영 등에 관한 사항
  3. ③ 관리비ㆍ사용료 및 장기수선충당금의 징수ㆍ사용 등에 관한 사항
  4. ④ 공동주택(공용부분만 해당)의 유지ㆍ보수ㆍ개량 등에 관 한 사항
  5. ⑤ 공동주택의 관리와 관련하여 분쟁의 조정이 필요하다고 지방자치단체의 조례로 정한 사항
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정답 ①

15번
임대주택법령상 임대사업자가 임대차계약의 갱신을 거절할 수 있는 사유에 해당하지 않는 것은?
  1. ① 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임대주택을 임대 받 은 경우
  2. ② 임대주택 및 그 부대시설을 고의로 파손 또는 멸실한 경 우
  3. ③ 임대주택 및 그 부대시설을 임대사업자의 동의를 받지 않고 개축ㆍ증축 또는 변경하거나 본래의 용도가 아닌 용도로 사용하는 경우
  4. ④ 관리비를 3개월 이상 연속하여 연체한 경우
  5. ⑤ 임차인이 법령에 정한 절차에 따른 분양전환신청기간 이 내에 분양전환신청을 하지 않는 경우
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정답 ④

16번
임대주택법령상 임대사업자가 임대의무기간이 지난 후 국민 주택기금의 자금을 지원받아 건설하는 임대주택을 분양전환 하는 경우, 우선 분양전환의 대상 임차인이 아닌 경우는?
  1. ① 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 해당 임대주택에 거 주한 무주택자
  2. ② 건설임대주택에 입주하여 분양전환 당시까지 거주하였 고, 입주 후에 상속ㆍ판결 또는 혼인으로 인하여 다른 주택을 소유하게 된 자
  3. ③ 임차권을 적법하게 양도받은 경우에는 양도일 이후부터 분양전환 당시까지 거주한 무주택자
  4. ④ 선착순의 방법으로 입주자로 선정된 경우에는 분양 전환 당시까지 거주한 무주택자
  5. ⑤ 분양전환 당시 해당 임대주택의 임차인인 국가기관 또는 법인
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정답 ②

17번
임대주택법령상 임대주택은 다음의 임대의무기간이 지나지 않으면 매각할 수 없다. 다음 ( )에 들어갈 숫자를 순서대로 고른 것은?
  1. ① 5 - 10 - 10
  2. ② 5 - 10 - 20
  3. ③ 5 - 30 - 50
  4. ④ 10 - 20 – 30
  5. ⑤ 10 - 30 - 50
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정답 ③

18번
임대주택법령상 시장ㆍ군수ㆍ구청장이 임대사업자의 등록을 말소할 수 있는 경우가 아닌 것은?
  1. ① 임대사업자가 임대주택법 또는 임대주택법에 따른 명령 이나 처분을 위반한 경우
  2. ② 분양전환승인을 받은 후 임대사업자가 6개월 이상 분양 전환에 응하지 아니하는 경우
  3. ③ 임대사업자가 건설임대주택의 임대 조건을 위반한 경우
  4. ④ 임대사업자가 부정한 방법으로 등록한 경우
  5. ⑤ 임대사업자가 등록사항이 변경되어 사유발생일로부터 30 일에 시장ㆍ군수ㆍ구청장에게 변경신고를 한 경우
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정답 ⑤

19번
임대주택법령상 권리가 제한되는 경우로 옳은 것은?
  1. ① 임대주택이 장기전세주택인 경우 그 임대주택의 임대개 시일부터 30년간 매각할 수 없다.
  2. ② 임대사업자는 주택건설사업으로 건설된 임대주택에 대하 여는 분양전환 이전까지 저당권설정은 금지되나 가등기 담보의 설정은 허용된다.
  3. ③ 임대사업자는 주택건설사업으로 건설된 임대주택에 대하 여는 분양전환 이전까지 전세권설정은 금지되나 등기되 는 부동산임차권을 설정할 수는 있다.
  4. ④ 임대주택의 임차인은 임차권을 다른 사람에게 양도(매매, 증여, 상속 그 밖에 권리변동이 따르는 모든 행위를 포 함)하거나 임대주택을 다른 사람에게 전대할 수 없다.
  5. ⑤ 임대주택의 임차인은 세대구성원 모두가 임대주택 입주 후 국외로 이주하거나 1년 이상 국외에 머무를 경우 임 대사업자의 동의를 받아 무주택세대주에게 임차권을 양 도하거나 임대주택을 전대할 수 있다.
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정답 ⑤

20번
건축법령상 공동주택에 해당하는 건축물로 옳게 짝지어진 것은?
주택관리사보 2차 2010년 1회 20번 문제 그림
  1. ① ㄱ, ㄷ
  2. ② ㄱ, ㅁ
  3. ③ ㄴ, ㄷ
  4. ④ ㄴ, ㄹ
  5. ⑤ ㄹ, ㅁ
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정답 ④

21번
건축법령상 피난층 또는 지상으로 통하는 직통계단을 2개소 이상 설치하여야 하는 건축물에 해당되지 않는 것은?(문제 오류로 실제 시험에서는 모두 정답처리 되었습니다. 여기서 는 1번을 누르면 정답 처리 됩니다.)
  1. ① 단독주택 중 다중주택
  2. ② 제2종 근린생활시설 중 독서실
  3. ③ 교육연구시설 중 학원
  4. ④ 지하층으로서 그 층 거실의 바닥면적의 합계가 200제곱 미터인 것
  5. ⑤ 층당 4세대인 공동주택으로 그 층 거실의 바닥면적의 합 계가 300제곱미터인 것
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정답 ①

22번
건축법령상 건축신고를 함으로써 건축허가를 받은 것으로 보는 경우가 아닌 것은?
  1. ① 바닥면적의 합계가 85제곱미터 이내인 증축ㆍ개축 또는 재축
  2. ② 제2종 지구단위계획구역에서 연면적이 200제곱미터 미 만이고 3층 미만인 건축물의 건축
  3. ③ 연면적이 200제곱미터 미만이고 3층 미만인 건축물의 대수선
  4. ④ 주요구조부의 해체가 없고, 내력벽의 면적을 30제곱미터 이상 수선하는 건축물의 대수선
  5. ⑤ 건축물의 높이를 3미터 이하의 범위에서 증축하는 건축 물의 건축
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정답 ②

23번
건축법령상 건축물의 피난시설 및 용도제한 등에 관한 설명 으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 출입이 가능한 옥상광장에 설치하는 난간의 높이는 1.2 미터 이상이어야 한다.
  2. ② 아파트 발코니에 설치하는 대피공간을 각 세대별로 설치 하는 경우, 대피공간의 바닥면적은 2제곱미터 이상이어 야 한다.
  3. ③ 5층 이상인 층이 판매시설의 용도로 쓰는 경우에는 피난 용도로 쓸 수 있는 광장을 옥상에 설치하여야 한다.
  4. ④ 건축물의 안전ㆍ위생 및 방화 등을 위하여 2층 이상에 위치한 아파트의 거실 또는 욕실의 바닥 부분은 국토해 양부령이 정하는 기준에 따라 방습을 위한 조치를 하여 야 한다.
  5. ⑤ 바닥면적의 합계가 500제곱미터 이상인 의료시설 건축물 의 대지 안에는 그 건축물 바깥쪽으로 통하는 주된 출구 와 지상으로 통하는 피난계단 및 특별피난계단으로부터 도로 또는 공지로 통하는 통로를 유효 너비 3미터 이상 설치하여야 한다.
정답 확인

정답 ④

24번
건축법령상 건축분쟁전문위원회에서 행하는 건축등과 관련 된 분쟁 중 조정 및 재정의 대상이 아닌 것은?
  1. ① 건설공사의 도급계약의 당사자와 보증인 간의 보증책임 에 관한 분쟁
  2. ② 건축관계자와 해당 건축물의 건축등으로 피해를 입은 인 근주민 간의 분쟁
  3. ③ 건축관계자와 관계전문기술자 간의 분쟁
  4. ④ 관계전문기술자와 해당 건축물의 건축등으로 피해를 입 은 인근주민 간의 분쟁
  5. ⑤ 해당 건축물의 건축등으로 피해를 입은 인근주민 간의 분쟁
정답 확인

정답 ①

25번
건축법령상 건축물의 면적ㆍ높이 및 층수산정에 관한 설명 으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 건축면적은 원칙적으로 건축물의 외벽의 중심선으로 둘 러싸인 부분의 수평투영면적으로 한다.
  2. ② 벽ㆍ기둥의 구획이 없는 건축물은 그 지붕 끝부분으로부 터 수평거리 1미터를 후퇴한 선으로 둘러싸인 수평투영 면적을 바닥면적으로 한다.
  3. ③ 지하층은 건축물의 층수에 산입하지 아니하고, 건축물이 부분에 따라 그 층수가 다른 경우에는 평균 층수를 그 건축물의 층수로 본다.
  4. ④ 지하층의 지표면은 각 층의 주위가 접하는 각 지표면 부 분의 높이를 그 지표면 부분의 수평거리에 따라 가중평 균한 높이의 수평면을 지표면으로 산정한다.
  5. ⑤ 주택법령상 사업계획승인 대상인 공동주택 중 세대별 전 용면적이 85제곱미터 이하인 공동주택에서 승강기탑, 계 단탑, 망루, 장식탑, 옥탑, 그 밖에 이와 비슷한 건축물 의 옥상 부분으로서 그 수평투영면적의 합계가 해당 건 축물 건축면적의 6분의 1 이하인 것은 건축물의 층수에 산입하지 아니한다.
정답 확인

정답 ③

26번
건축법령상 사용승인을 받은 건축물의 용도를 변경하려는 경우 특별자치도지사 또는 시장ㆍ군수ㆍ구청장의 허가를 받 아야 하는 사항은?
  1. ① 업무시설을 교육연구시설로 용도변경하는 경우
  2. ② 노유자시설을 공동주택으로 용도변경하는 경우
  3. ③ 판매시설을 제2종 근린생활시설로 용도변경하는 경우
  4. ④ 창고시설을 수련시설로 용도변경하는 경우
  5. ⑤ 위락시설을 숙박시설로 용도변경하는 경우
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정답 ①

27번
도시 및 주거환경정비법령상 주택재건축사업의 시행자가 반 드시 작성하여야 하는 관리처분계획의 내용으로 볼 수 없는 것은?
  1. ① 세입자별 주거 및 이주 대책
  2. ② 기존 건축물의 철거 예정시기
  3. ③ 분양신청을 받은 후 잔여분이 있는 경우, 보류지 등의 명세와 추산가액 및 처분방법
  4. ④ 정비사업의 시행으로 인하여 새로이 설치되는 정비 기반 시설의 명세와 용도가 폐지되는 정비기반시설의 명세
  5. ⑤ 현금으로 청산하여야 하는 토지등소유자별 기존의 토지 ㆍ건축물 또는 그 밖의 권리의 명세와 이에 대한 청산방 법
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정답 ①

28번
도시 및 주거환경정비법령상 주택재건축사업의 시행자가 기 존의 건축물을 철거할 수 있는 원칙적인 시기는?
  1. ① 분양신청 공고일 이후
  2. ② 관리처분계획의 인가를 받은 이후
  3. ③ 사업시행의 인가를 받은 이후
  4. ④ 조합설립의 인가를 받은 이후
  5. ⑤ 정비구역 지정ㆍ고시를 받은 이후
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정답 ②

29번
도시재정비 촉진을 위한 특별법령상 재정비촉진구역 중 재 정비촉진사업의 활성화, 소형주택 공급 확대, 주민 이주대책 지원 등을 위하여 다른 구역에 우선하여 개발하는 구역으로 서 재정비촉진계획으로 결정되는 구역의 명칭은?
  1. ① 이주택지
  2. ② 고밀복합지구
  3. ③ 우선사업구역
  4. ④ 주상복합지구
  5. ⑤ 주거환경개선구역
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정답 ③

30번
주거지역에 소방기본법령상 소방용수시설을 설치하는 경우, 소방대상물과의 수평거리는 최대 얼마까지 될 수 있는가?
  1. ① 60미터
  2. ② 80미터
  3. ③ 100미터
  4. ④ 120미터
  5. ⑤ 140미터
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정답 ③

31번
승강기시설 안전관리법령상 승강기의 사후관리에 관한 설명 으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 승강기 또는 승강기부품의 품질보증기간은 3년으로 한 다.
  2. ② 제조업자등이 구매자 또는 양수인에게 제공하는 품질보 증서에는 승강기 보수용부품의 보유기간이 포함되어야 한다.
  3. ③ 제조업자등은 승강기를 판매하는 경우 법령이 정하는 바 에 따라 사후관리에 필요한 승강기 보수용부품을 미리 확보하여 제공하여야 한다.
  4. ④ 제조업자등은 승강기 관리주체로부터 승강기 보수용 부 품의 제공을 요청받은 경우 특별한 이유가 없으면 2일 이내에 요청에 따라야 한다.
  5. ⑤ 품질보증기간에 승강기 관리주체가 사용설명서에 따라 정상적으로 사용ㆍ관리하였음에도 불구하고 발생한 고장 은 제조업자등이 실비만 받고 정비하여야 한다.
정답 확인

정답 ⑤

32번
전기사업법령에서 규정하는 용어에 관한 설명으로 옳지 않 은 것은?
  1. ① 전기사업은 구역전기사업을 포함한다.
  2. ② 자가용 전기설비란 전기사업용 전기설비 및 일반용 전기 설비 외의 전기설비를 말한다.
  3. ③ 전력계통이란 전기의 원활한 흐름과 품질유지를 위하여 전기의 흐름을 통제ㆍ관리하는 체제를 말한다.
  4. ④ 발전사업이란 전기를 생산하여 이를 전기판매사업자와 전기사용자에게 공급하는 것을 주된 목적으로 하는 사업 을 말한다.
  5. ⑤ 배전사업이란 발전소로부터 송전된 전기를 전기사용자에 게 배전하는데 필요한 전기설비를 설치ㆍ운용하는 것을 주된 목적으로 하는 사업을 말한다.
정답 확인

정답 ④

33번
시설물의 안전관리에 관한 특별법령상 시설물의 안전점검 및 정밀안전진단에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 정기점검은 6개월에 1회 이상 실시하되 공동주택의 정기 점검은 주택법 시행령에 따른 안전점검으로 갈음한다.
  2. ② 안전진단전문기관 또는 한국시설안전공단은 다른 안전진 단전문기관과 공동으로 정밀안전진단을 실시할 수 있다.
  3. ③ 시설물의 하자담보책임기간이 끝나기 전에 마지막으로 실시하는 정밀점검의 경우에는 관리주체가 직접 실시한 다.
  4. ④ 완공 후 10년이 지난 1종시설물(공동주택 및 폐기물 매 립시설은 제외)은 정기적으로 정밀안전진단을 실시하여 야 한다.
  5. ⑤ 하자담보책임기간 내에 시공자가 책임져야 할 사유로 정 밀안전진단을 실시하여야 하는 경우 그에 드는 비용은 시공자가 부담한다.
정답 확인

정답 ③

34번
집합건물의 소유 및 관리에 관한 법령상 관리인의 권한과 의무에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 관리인은 공용부분의 보존ㆍ관리 및 변경을 위한 행위를 할 권한과 의무를 가진다.
  2. ② 관리인의 대표권은 제한할 수 있다. 다만, 이로써 선의의 제3자에게 대항할 수 없다.
  3. ③ 관리인은 관리단의 사업 시행과 관련하여 관리단을 대표 하여 하는 재판상 또는 재판 외의 행위를 할 권한과 의 무를 가진다.
  4. ④ 관리인이 구분소유자에게 그 사무에 관하여 보고를 하지 아니하거나 거짓으로 보고를 한 경우에는 200만원 이하 의 과태료를 부과한다.
  5. ⑤ 관리인에게 부정한 행위나 그 밖에 그 직무를 수행하기 에 적합하지 아니한 사정이 있을 때에는 각 구분소유자 는 관리인의 해임을 법원에 청구할 수 있다.
정답 확인

정답 ④

35번
소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법령상 소방대상물의 안전관리에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 특정소방대상물 중 연면적 1만5천제곱미터 이상이거나 11층 이상의 아파트는 1급 방화관리대상물에 해당한다.
  2. ② 소방본부장 또는 소방서장은 법령에 따라 특정소방대상 물의 관계인이 실시하는 소방훈련을 지도ㆍ감독할 수 있 다.
  3. ③ 산업안전기사 자격을 가진 자로서 2년 이상 방화관리에 관한 실무경력이 있는 자는 1급 방화관리대상물의 방화 관리자로 선임될 수 있다.
  4. ④ 방화관리대상물의 관계인이 방화관리자를 선임한 경우에 는 법령이 정하는 바에 따라 선임한 날로부터 14일 이내 에 소방본부장 또는 소방서장에게 신고하여야 한다.
  5. ⑤ 방화관리대상물의 관계인은 위험물안전관리법령에 따라 자체소방대를 설치한 경우에 그 자체소방대장으로 하여 금 방화관리업무를 대행하게 할 수 있다.
정답 확인

정답 ①

36번
소방기본법령상 화재경계지구에 관한 설명으로 옳은 것은? (문제 오류로 실제 시험에서는 모두 정답처리 되었습니다. 여기서는 1번을 누르면 정답 처리 됩니다.)
  1. ① 화재경계지구 안의 소방대상물에 대한 소방검사를 거부 ㆍ방해 또는 기피한 자는 200만원 이하의 벌금에 처한 다.
  2. ② 소방본부장 또는 소방서장은 목조건물이 밀집한 지역으 로 화재가 발생할 우려가 높은 지역을 화재경계지구로 지정할 수 있다.
  3. ③ 소방본부장 또는 소방서장은 화재경계지구 안의 관계인 에 대하여 소방상 필요한 훈련 및 교육을 연 1회 이상 실시하여야 한다.
  4. ④ 소방본부장 또는 소방서장은 화재경계지구 안의 소방대 상물의 위치ㆍ구조 및 설비 등에 대한 소방검사를 연 2 회 이상 실시하여야 한다.
  5. ⑤ 소방본부장 또는 소방서장은 소방상 필요한 훈련을 실시 하고자 하는 때에는 화재경계지구 안의 관계인에게 훈련 2주일 전까지 그 사실을 통보하여야 한다.
정답 확인

정답 ①

37번
주택법령상 다음 ( )에 공통적으로 들어갈 단어를 쓰시오.
주택관리사보 2차 2010년 1회 37번 문제 그림
  1. ① 정답 : 투기과열지구
  2. ② 주관식 문제입니다.1번을 누르면 정답 처리 됩니다.
  3. ③ 주관식 문제입니다.1번을 누르면 정답 처리 됩니다.
  4. ④ 주관식 문제입니다.1번을 누르면 정답 처리 됩니다.
  5. ⑤ 주관식 문제입니다.1번을 누르면 정답 처리 됩니다.
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정답 ①

38번
임대주택법령상 임대사업자 및 임대주택조합 설립과 관련된 설명이다. 다음 ( )에 알맞은 용어를 순서대로 쓰시오.
주택관리사보 2차 2010년 1회 38번 문제 그림
  1. ① 정답 : 등록, 인가
  2. ② 주관식 문제입니다.1번을 누르면 정답 처리 됩니다.
  3. ③ 주관식 문제입니다.1번을 누르면 정답 처리 됩니다.
  4. ④ 주관식 문제입니다.1번을 누르면 정답 처리 됩니다.
  5. ⑤ 주관식 문제입니다.1번을 누르면 정답 처리 됩니다.
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정답 ①

39번
주택법령상 최저주거기준 미달 가구에 대한 우선 지원과 관 련된 설명이다. 다음 ( )에 적합한 법률명을 쓰시오.
주택관리사보 2차 2010년 1회 39번 문제 그림
  1. ① 정답 : 도시 및 주거환경정비법
  2. ② 주관식 문제입니다.1번을 누르면 정답 처리 됩니다.
  3. ③ 주관식 문제입니다.1번을 누르면 정답 처리 됩니다.
  4. ④ 주관식 문제입니다.1번을 누르면 정답 처리 됩니다.
  5. ⑤ 주관식 문제입니다.1번을 누르면 정답 처리 됩니다.
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정답 ①

40번
건축법령상 아래와 같은 조건을 갖는 건축물의 용적률은 몇 퍼센트(%)인가?
주택관리사보 2차 2010년 1회 40번 문제 그림
  1. ① 정답 : 160(%)
  2. ② 주관식 문제입니다.1번을 누르면 정답 처리 됩니다.
  3. ③ 주관식 문제입니다.1번을 누르면 정답 처리 됩니다.
  4. ④ 주관식 문제입니다.1번을 누르면 정답 처리 됩니다.
  5. ⑤ 주관식 문제입니다.1번을 누르면 정답 처리 됩니다.
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정답 ①

41번
공동주거관리에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 오늘날의 공동주거관리는 거주자들의 다양한 생활변화와 요구에 대응하여 공간을 개선하거나 주민의 삶의 질을 높이기 위한 적극적인 관리가 요구되고 있다.
  2. ② 공동주거관리는 주택이 가지고 있는 물리적 조건을 유지 ㆍ보전시키며, 쾌적하게 주거생활을 영위할 수 있도록 인적ㆍ사회적ㆍ경제적 관리를 해 나가는 일련의 행위라 고 볼 수 있다.
  3. ③ 친환경 공동주거단지의 지속적인 유지관리를 위해서는 입주자에게 친환경 아파트를 충분히 홍보하여 친환경설 비나 기술 등이 생활 속에서 정착될 수 있도록 한다.
  4. ④ 공동주거관리는 주택의 수명을 연장시키고 오랫동안 이 용하고 거주할 수 있는 관리의 모색을 통해 자원낭비로 부터 환경을 보호하기 위해서 필요하다.
  5. ⑤ 공동주거를 관리함에 있어 발생한 분쟁은 구성원들 간의 효율적인 의사소통을 통하여 합의로 해결하기 보다는 법 적 소송이 최선의 방법임을 인식하는 것이 바람직하다.
정답 확인

정답 ⑤

42번
공동주거자산관리에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 공동주거자산관리란 공동주택 소유자의 자산적 목표가 달성되도록 대상 공동주택의 관리기능을 수행하는 것을 말한다.
  2. ② 공동주거자산관리자는 타인의 자산을 책임지고 맡아서 관리해야 하므로 윤리적 의식이 투철하여야 한다.
  3. ③ 공동주거자산관리에 있어 시설관리(Facility Management)의 업무에는 설비운전 및 보수, 외주관리, 에너지관리, 환경안전관리 등이 있다.
  4. ④ 공동주거자산관리에 있어 입주자관리(Tenant Management)의 업무에는 인력관리, 회계업무, 임대료 책정을 위한 적절한 기준과 계획, 보험 및 세금에 대한 업무 등이 있다.
  5. ⑤ 최근 주거용 부동산이 자산으로서 차지하는 부분이 점차 커짐에 따라 주택의 임대와 같은 이용활동을 통하여 그 유용성을 증대시키며, 개량활동을 통하여 주택의 물리적 ㆍ경제적 가치를 향상시키는 주거자산 관리의 필요성이 부각되고 있다.
정답 확인

정답 ④

43번
주택법령상 다음과 같은 관리비 세부구성내역이 포함되어야 할 관리비 항목에 해당하는 것은?
주택관리사보 2차 2010년 1회 43번 문제 그림
  1. ① 수선유지비
  2. ② 난방비
  3. ③ 청소비
  4. ④ 일반관리비
  5. ⑤ 위탁관리수수료
정답 확인

정답 ①

44번
주택법령상 공동주택관리에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 관리주체는 관리규약으로 정한 사항의 집행 업무를 행한 다.
  2. ② 입주자대표회의는 그 구성원 과반수의 찬성으로 공용시 설물의 사용료 부과기준의 결정사항을 의결한다.
  3. ③ 입주자등이 공동주택의 발코니 난간 또는 외벽에 돌출물 을 설치하는 행위를 하려는 경우에는 관리주체의 동의를 받아야 한다.
  4. ④ 입주자등이 관리방법을 주택관리업자에게 위탁하여 관리 하기로 결정하고, 주택관리업자를 선정하는 경우에는 그 계약기간은 하자담보책임기간을 고려하여야 한다.
  5. ⑤ 관리주체는 공동주택의 입주자등이 관리비와 잡수입 등 의 징수와 사용 등에 해당하는 정보의 열람을 청구하는 때에는 관리규약으로 정하는 바에 따라 이에 응하여야 한다.
정답 확인

정답 ④

45번
주택법령상 甲구청장이 A아파트의 동별 대표자에게 실시할 운영 및 윤리교육에 관한 내용으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 교육 내용으로는 관리 현황의 공개방법 및 관리업무의 전산화 등을 포함하여 실시하기로 하였다.
  2. ② 2010년 10월 15일에 실시할 운영 및 윤리교육 시간을 오후 1시부터 오후 5시까지로 확정하여 실시하기로 하였 다.
  3. ③ 2010년 10월 15일에 실시할 운영 및 윤리교육에 관한 교육일시, 교육장소 등을 2010년 10월 1일에 공고하기 로 하였다.
  4. ④ 甲구청장은 운영 및 윤리교육에 드는 비용을 필요하다고 인정하여 그 비용의 전부를 지원하기로 하였다.
  5. ⑤ 2010년 10월 15일에 실시할 운영 및 윤리교육의 다음 교육은 2012년 10월 15일에 실시하기로 하였다.
정답 확인

정답 ⑤

46번
다음 사례 중 주택법령을 위반한 것은?
  1. ① A아파트의 관리사무소장은 선량한 관리자의 주의로 그 직무를 수행하였다.
  2. ② B아파트의 입주자대표회의는 관리사무소장이 해임된 날 부터 20일째 되는 날에 새로운 관리사무소장을 선임하였 다.
  3. ③ 甲주택관리업자는 700세대인 A아파트의 관리사무소장으 로 주택관리사보를 배치하였다.
  4. ④ B아파트의 관리사무소장은 관리사무소장으로 배치된 날 의 그 다음 달에 주택관리에 관한 교육업무를 위탁받은 기관에서 시행한 교육을 4일간 받았다.
  5. ⑤ A아파트의 관리사무소장은 입주자대표회의에서 의결한 공동주택의 운영ㆍ관리ㆍ유지ㆍ보수ㆍ교체ㆍ개량 및 리 모델링에 관한 업무를 집행하였다.
정답 확인

정답 ③

47번
주택법령상 공동주택의 관리사무소장으로 배치된 자가 시장 ㆍ군수ㆍ구청장에게 신고할 때 반드시 첨부하여야 할 서류 에 해당하지 않는 것은?
  1. ① 배치를 증명하는 임명장 등 사본
  2. ② 학력 및 경력을 입증하는 사본
  3. ③ 관리사무소장 교육 또는 주택관리사등의 보수교육 이수 현황
  4. ④ 주택관리사보 합격증 또는 주택관리사 자격증 사본
  5. ⑤ 주택관리사등의 보증설정을 입증하는 서류를 제출한 사 본
정답 확인

정답 ②

48번
주택법령상 동별 대표자가 될 수 있는 사람으로만 짝지어진 것은?
주택관리사보 2차 2010년 1회 48번 문제 그림
  1. ① ㄱ, ㄴ
  2. ② ㄱ, ㄷ
  3. ③ ㄴ, ㅁ
  4. ④ ㄷ, ㄹ
  5. ⑤ ㄹ, ㅁ
정답 확인

정답 ①

49번
사업주체로부터 예치 받은 하자보수보증금을 입주자 대표회 의가 사업주체에게 순차적으로 반환하여야 할 시기와 그 반 환비율로서 옳지 않은 것은? (단, 입주자대표회의가 하자보 수보증금을 사용하지 않은 것으로 간주함)
  1. ① 사용검사일로부터 1년이 경과된 때에는 하자보수보증금 의 10/100
  2. ② 사용검사일로부터 2년이 경과된 때에는 하자보수보증금 의 25/100
  3. ③ 사용검사일로부터 3년이 경과된 때에는 하자보수보증금 의 20/100
  4. ④ 사용검사일로부터 4년이 경과된 때에는 하자보수보증금 의 20/100
  5. ⑤ 사용검사일로부터 5년이 경과된 때에는 하자보수보증금 의 15/100
정답 확인

정답 ④

50번
인사고과에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 인사고과방법 중 목표에 의한 관리법은 목표를 계량화 하기가 수월하고 목표과정을 정확히 평가하는데 경제적 이다.
  2. ② 인사고과의 목적은 인력배치 및 이동, 인력개발, 인력계 획 및 인사기능의 타당성 측정, 조직개발 및 근로의욕 증진에 있다.
  3. ③ 인사고과는 일반적으로 능력평가, 태도평가, 업적평가로 세분하여 평가하기도 한다.
  4. ④ 인사고과는 근로자와 직무와의 관계를 평가하는 것이다.
  5. ⑤ 인사고과의 구성요건 중 신뢰성은 평가하고자 하는 고과 내용이 얼마나 정확하게 측정되었는지를 의미하는 것으 로 판단의 일관성을 나타낸다.
정답 확인

정답 ①

51번
주택법령상 시장ㆍ군수ㆍ구청장이 주택관리업자의 등록을 반드시 말소하여야 하는 것으로만 짝지어진 것은?
주택관리사보 2차 2010년 1회 51번 문제 그림
  1. ① ㄱ, ㄴ
  2. ② ㄱ, ㅁ
  3. ③ ㄴ, ㄹ
  4. ④ ㄷ, ㄹ
  5. ⑤ ㄷ, ㅁ
정답 확인

정답 ②

52번
주택법령상 장기수선충당금에 관한 설명으로 옳지 않은 것 은?
  1. ① 장기수선충당금의 요율 및 적립금액은 당해 공동주택 공 용부문의 내구연한 등을 감안하여 관리규약으로 정한다.
  2. ② 장기수선충당금은 관리주체가 수선공사의 명칭과 공사내 용 등이 포함된 장기수선충당금 사용계획서를 장기수선 계획에 따라 작성하고 입주자대표회의의 의결을 거쳐 사 용한다.
  3. ③ 분양전환승인을 받은 건설임대주택의 경우에는 임대사업 자가 관리주체에게 관리업무를 인수인계한 날이 속하는 달부터 장기수선충당금을 매월 적립한다.
  4. ④ 공동주택 중 분양되지 아니한 세대의 장기수선충당금은 사업주체가 이를 부담하여야 한다.
  5. ⑤ 관리주체가 장기수선충당금을 적립하지 아니한 경우에는 과태료를 부과받는다.
정답 확인

정답 ①

53번
근로자퇴직급여보장법령상 퇴직금에 관한 설명으로 옳지 않 은 것은?
  1. ① 사용자는 그 지급사유가 발생한 날로부터 14일 이내에 원칙적으로 퇴직금을 지급하여야 한다.
  2. ② 근로자가 퇴직금을 받을 권리는 3년간 행사하지 않으면 시효로 인하여 소멸된다.
  3. ③ 사용자는 계속근로기간 1년에 대하여 30일분 이상의 통 상임금을 퇴직하는 근로자에게 퇴직금으로 지급할 수 있 는 제도를 설정하여야 한다.
  4. ④ 최종 3년간 퇴직금은 사용자의 총재산에 대한 질권 또는 저당권에 의하여 담보된 채권, 조세ㆍ공과금 및 다른 채 권에 우선하여 변제되어야 한다.
  5. ⑤ 근로자의 요구가 있는 경우 근로자가 퇴직하기 전에 당 해 근로자가 계속 근로한 기간에 대한 퇴직금을 미리 정 산하여 지급할 수 있다.
정답 확인

정답 ③

54번
고용보험법령상 적용범위 및 피보험자의 관리에 관한 설명 으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 1개월간 소정근로시간이 60시간 미만인 자는 고용보험법 의 적용을 받을 수 없다.
  2. ② 적용 제외 근로자였던 자가 고용보험법의 적용을 받게 된 경우에는 그 적용을 받게 된 날에 피보험자격을 취득 한 것으로 본다.
  3. ③ 생업을 목적으로 근로를 제공하는 자 중 3개월 이상 계 속하여 근로를 제공하는 자와 1개월 미만 동안 고용되는 일용근로자는 고용보험법의 적용을 받을 수 없다.
  4. ④ 피보험자가 이직한 경우에는 이직한 날의 다음 날에 피 보험자격을 상실한다.
  5. ⑤ 사업주는 그 사업에 고용된 근로자의 피보험자격의 취득 및 상실 등에 관한 사항을 고용노동부장관에게 신고하여 야 한다.
정답 확인

정답 ③

55번
주택법령상 시장ㆍ군수ㆍ구청장의 허가를 받아야 하는 공동 주택 등의 행위허가 기준에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 공동주택을 파손하고자 할 때는 위해의 방지 등을 위하 여 시장ㆍ군수ㆍ구청장이 부득이 하다고 인정하는 경우 로서 해당 동에 거주하는 입주자 또는 사용자 1/2 이상 의 동의를 얻어야 한다.
  2. ② 공동주택을 개축하고자 할 때는 당해 동의 입주자 2/3 이상의 동의를 얻어야 한다.
  3. ③ 입주자 공유가 아닌 복리시설의 비내력벽을 철거하고자 할 때는 구조안전에 이상이 없다고 시장ㆍ군수ㆍ구청장 이 인정하는 경우로서 전체 입주자 2/3 이상의 동의를 얻어야 한다.
  4. ④ 부대시설 및 입주자 공유인 복리시설을 철거하고자 할 때는 위해의 방지 등을 위하여 시장ㆍ군수ㆍ구청장이 부 득이 하다고 인정하는 경우로서 전체 입주자 2/3 이상의 동의를 얻어야 한다.
  5. ⑤ 부대시설 및 입주자 공유인 복리시설을 대수선하고자 할 때는 전체 입주자 2/3 이상의 동의를 얻어야 한다.
정답 확인

정답 ③

56번
주택법령상 시설공사별 하자담보책임기간이 3년인 것으로만 짝지어진 것은?
주택관리사보 2차 2010년 1회 56번 문제 그림
  1. ① ㄱ, ㄷ
  2. ② ㄱ, ㅁ
  3. ③ ㄴ, ㄹ
  4. ④ ㄴ, ㅁ
  5. ⑤ ㄷ, ㄹ
정답 확인

정답 ④

57번
주택법령상 공동주택 관리주체의 관리비 등에 관한 설명으 로 옳지 않은 것은?
  1. ① 관리주체는 청소, 지능형 홈네트워크, 수선유지 등을 위 한 용역 및 공사를 하고자 할 때 국토해양부장관이 고시 하는 계약방법으로 사업자를 선정하고 관리비 등을 집행 하여야 한다.
  2. ② 관리주체는 월별로 관리비 등과 잡수입의 징수, 사용, 보 관 및 예치 등에 관한 장부를 작성하여야 한다.
  3. ③ 작성된 장부는 그 증빙자료와 함께 회계연도 종료 후 3 년간 보관하여야 한다.
  4. ④ 관리주체는 입주자등의 1/10 이상이 연서하여 관리비 등 의 회계감사를 요구한 경우, 관련법에 따른 사업실적서 및 결산서 등에 관하여 감사인의 회계감사를 받아야 한 다.
  5. ⑤ 관리주체는 매 회계연도마다 사업실적서 및 결산서를 작 성하여 회계연도 종료 후 2개월 이내에 입주자 대표회의 에 제출하여야 한다.
정답 확인

정답 ③

58번
주택법령상 입주자대표회의와 관리사무소장의 권한에 관한 설명으로 옳은 것은?(문제 오류로 실제 시험에서는 1,5번이 정답처리 되었습니다. 여기서는 1번을 누르면 정답 처리 됩 니다.)
  1. ① 입주자대표회의는 공동주택에 하자가 있는 경우 그 하자 에 갈음하는 하자보수를 청구할 수 있을 뿐 손해배상청 구권을 가지지 못한다.
  2. ② 관리사무소장은 비용지출이 수반되는 장기수선계획의 조 정, 시설물 안전관리계획 수립을 입주자대표회의의 의결 을 거치지 아니하고 독자적으로 집행할 수 있는 권한이 있다.
  3. ③ 입주자대표회의는 주택관리업자가 공동주택을 관리하는 경우에 주택관리업자의 인사노무관리에 대하여 공동주택 관리규약에서 정한 의결절차만 거치면 인사노무관리에 적극적으로 개입할 수 있는 권한이 있다.
  4. ④ 입주자대표회의가 공동주택 리모델링의 시행사항을 의결 할 때 공동주택의 입주자등이 아닌 자로서 해당 공동주 택의 관리에 이해관계를 가진 자의 권리를 침해해도 된 다.
  5. ⑤ 관리사무소장은 공동주택 공용부문의 유지, 보수 및 안 전관리업무에 대해 입주자대표회의의 의결을 거치지 않 아도 그 업무의 지휘ㆍ총괄권을 가진다.
정답 확인

정답 ①

59번
급수기구에서 필요로 하는 최저 급수압력으로 적당하지 않 은 것은?
  1. ① 세면기의 수전 : 0.03MPa
  2. ② 싱크대의 수전 : 0.03MPa
  3. ③ 샤워기 : 0.07MPa
  4. ④ 세정밸브식 소변기 : 0.03MPa
  5. ⑤ 세정탱크식 대변기 : 0.03MPa
정답 확인

정답 ④

60번
배수트랩 중 벨트랩(bell trap)에 관한 설명으로 옳은 것은?
  1. ① 배수 수평 주관에 설치한다.
  2. ② 관트랩보다 자기사이펀 작용에 의해 트랩의 봉수가 파괴 되기 쉽다.
  3. ③ 호텔, 레스토랑 등의 주방에서 배출되는 배수에 포함된 유지(油脂) 성분을 제거하기 위해 사용된다.
  4. ④ 주로 욕실의 바닥 배수용으로 사용된다.
  5. ⑤ 세면기의 배수용으로 사용되며, 벽체 내의 배수 수직관 에 접속된다.
정답 확인

정답 ④

61번
지상 20층 공동주택의 급수방식이 고가수조방식인 경우, 지 상 5층의 싱크대 수전에 걸리는 정지수압은 얼마인가? (단, 각층의 높이는 3m, 옥상바닥면에서 고가수조 수면까지의 높 이는 7m, 바닥면에서 싱크대 수전까지의 높이는 1m, 단위 환산은 10mAq = 1kg/cm2 = 0.1MPa로 함)
  1. ① 0.51MPa
  2. ② 0.52MPa
  3. ③ 0.53MPa
  4. ④ 0.54MPa
  5. ⑤ 0.55MPa
정답 확인

정답 ④

62번
도시가스사업법령상 가스계량기의 시설기준에 관한 설명으 로 옳지 않은 것은?
  1. ① 가스계량기와 화기(그 시설 안에서 사용하는 자체화기는 제외) 사이는 1.5m 이상의 거리를 유지하여야한다.
  2. ② 설치 장소는 수시로 환기가 가능한 곳으로 직사광선이나 빗물을 받을 우려가 없는 곳으로 하되, 보호상자 안에 설치할 경우에는 직사광선이나 빗물을 받을 우려가 있는 곳에도 설치할 수 있다.
  3. ③ 30m3/hr 미만인 가스계량기의 설치높이는 바닥으로부터 1.6m 이상 2m 이내에 수직ㆍ수평으로 설치한다.
  4. ④ 가스계량기와 전기계량기 및 전기개폐기와의 거리는 60cm 이상, 절연조치를 하지 아니한 전선과의 거리는 15cm 이상의 거리를 유지하여야 한다.
  5. ⑤ 공동주택의 대피공간, 방ㆍ거실 및 주방 등으로서 사람 이 거처하는 곳 및 가스계량기에 나쁜 영향을 미칠 우려 가 있는 장소에는 설치를 금지한다.
정답 확인

정답 ①

63번
열교(熱橋) 현상에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 열교 현상은 벽체와 지붕 또는 바닥과의 접합부위 등에 서 발생하기 쉽다.
  2. ② 열교 현상이 발생하는 부위는 열관류율 값이 높기 때문 에 구조체의 전체 단열성능을 저하시킨다.
  3. ③ 겨울철에 열교 현상이 발생하는 부위는 결로의 발생 가 능성이 크다.
  4. ④ 열교 현상을 방지하기 위해서는 일반적으로 외단열이 내 단열보다 유리하다.
  5. ⑤ 열교 현상이 발생하는 부위에는 열저항 값을 감소시키는 설계 및 시공이 요구된다.
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정답 ⑤

64번
수도시설의 청소 및 위생관리 등에 관한 규칙상 공동주택 저수조의 설치기준에 해당하지 않는 것으로만 짝지어진 것 은?
  1. ① ㄱ, ㄷ
  2. ② ㄱ, ㅁ
  3. ③ ㄴ, ㄹ
  4. ④ ㄴ, ㅁ
  5. ⑤ ㄷ, ㄹ
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정답 ②

65번
승강기시설 안전관리법령상 승강기의 검사에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 정기검사는 검사유효기간이 끝난 이후에 계속하여 사용 하려는 경우에 주기적으로 실시하는 검사이다.
  2. ② 정기검사의 유효기간은 직전 정기검사의 유효기간 만료 일부터 3년으로 하는 것이 원칙이다.
  3. ③ 승강기가 설치된 건축물이나 그 밖의 공작물에 중대한 결함이 있어 승강기를 정상적으로 운행이 불가능한 경우 관리주체는 검사연기를 신청할 수 있다.
  4. ④ 설치 후 15년이 도래한 승강기는 행정안전부장관이 실시 하는 정밀안전검사를 받아야 한다.
  5. ⑤ 행정안전부장관은 완성검사 또는 수시검사를 실시할 때 에는 검사신청자나 대리인을 현장에 참석하게 하는 것이 원칙이다.
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정답 ②

66번
주택법령상 공동주택의 안전관리에 관한 설명으로 옳지 않 은 것은?
  1. ① 석축 및 옹벽 등에 대한 시설물 해빙기 진단은 매년 2월 또는 3월에 연 1회 실시한다.
  2. ② 시설물로 인한 안전사고를 예방하기 위하여 안전관리계 획을 수립하여야 하는 대상시설로는 중앙집중식난방시설 등이 있다.
  3. ③ 관리주체는 연 1회 안전점검을 실시하여야 하며, 15층 이하인 공동주택의 안전점검은 당해 공동주택의 관리사 무소장으로 배치된 주택관리사 또는 주택관리사보 중 안 전점검교육을 이수한 자가 실시하여야 한다.
  4. ④ 시설물 안전관리책임자는 시장ㆍ군수ㆍ구청장이 실시하 는 소방 및 시설물에 관한 안전교육을 받아야 한다.
  5. ⑤ 방범 및 안전 교육대상자의 교육기간은 연 2회 이내, 매 회별 4시간으로 한다.
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정답 ③

67번
어린이놀이시설 안전관리법령상 안전관리에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 관리주체는 설치검사를 받은 어린이놀이시설이 시설기준 및 기술기준에 적합성을 유지하고 있는지를 확인하기 위 하여 안전검사기관으로부터 2년에 1회 이상 정기시설검 사를 받아야 한다.
  2. ② 관리주체는 설치된 어린이놀이시설의 기능 및 안전성 유 지를 위하여 시설의 노후 정도, 변형 상태 등의 항목에 대해 안전점검을 월 1회 이상 실시하여야 한다.
  3. ③ 관리주체는 어린이놀이시설을 인도 받은 날부터 6개월 이내에 어린이놀이시설의 안전관리에 관련된 업무를 담 당하는 자로 하여금 안전교육을 받도록 하여야 한다.
  4. ④ 안전교육의 주기는 2년에 1회 이상으로 하고, 1회 안전 교육 시간은 4시간 이상으로 한다.
  5. ⑤ 관리주체는 어린이놀이시설을 인도 받은 날부터 2개월 이내에 사고배상책임보험이나 사고배상책임보험과 같은 내용이 포함된 보험에 가입하여야 한다.
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정답 ⑤

68번
수전실의 시설기준에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 창 및 출입구에는 방화문을 시설하여야 한다.
  2. ② 눈, 비의 침입을 방지하는 구조와 환기가 가능한 구조로 해야 한다.
  3. ③ 수전실의 조명은 감시 및 조작을 안전하고 확실하게 하 기 위하여 필요한 조명설비를 시설하여야 한다.
  4. ④ 정전시의 안전조작을 위한 비상조명설비를 설치하는 것 이 바람직하다.
  5. ⑤ 난연재료로 만들어진 벽, 기둥, 바닥 및 천장으로 구획되 어야 한다.
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정답 ⑤

69번
옥내소화전 설비의 가압송수장치 설치기준에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 펌프의 토출량은 옥내소화전이 가장 많이 설치된 층의 설치개수(옥내소화전이 5개 이상 설치된 경우에는 5개) 에 130ℓ/min를 곱한 양 이상이 되도록 한다.
  2. ② 펌프는 전기에너지를 절약하기 위하여 성능에 관계없이 급수용과 겸용으로 한다.
  3. ③ 가압송수장치에는 정격부하 운전시 펌프의 성능을 시험 하기 위한 배관을 설치하나, 충압펌프의 경우에는 그러 하지 아니하다.
  4. ④ 기동용수압개폐장치(압력챔버)를 사용할 경우 그 용적은 100ℓ이상으로 하여야 한다.
  5. ⑤ 소방대상물의 어느 층에 있어서도 당해 층의 옥내소화전 (5개 이상 설치된 경우에는 5개의 옥내소화전)을 동시에 사용할 경우 각 소화전의 노즐선단에서의 방수압력이 0.17MPa 이상이어야 한다.
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정답 ②

70번
보일러 가동 중 이상 현상인 팽출에 관한 설명으로 옳은 것 은?
  1. ① 전열면이 과열에 의해 내압력을 견디지 못하고 밖으로 부풀어 오르는 현상이다.
  2. ② 증기관으로 보내지는 증기에 비수 등 수분이 과다 함유 되어 배관내부에 응결수나 물이 고여서 수격작용의 원인 이 되는 현상이다.
  3. ③ 비수, 관수가 갑자기 끓을 때 물거품이 수면을 벗어나서 증기 속으로 비상하는 현상이다.
  4. ④ 보일러의 물이 끓을 때 그 속에 함유된 유지분이나 부유 물에 의해 거품이 생기는 현상이다.
  5. ⑤ 전열면이 과열에 의해 외압을 견디지 못해 안쪽으로 오 목하게 찌그러지는 현상이다.
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정답 ①

71번
건축물의 설비기준 등에 관한 규칙상 신축공동주택 등의 기 계환기설비의 설치기준에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 하나의 기계환기설비로 세대 내 2 이상의 실에 바깥 공 기를 공급할 경우의 필요 환기량은 각 실에 필요한 환기 량의 합계 이상이 되도록 하여야 한다.
  2. ② 세대의 환기량 조절을 위하여 환기설비의 정격풍량을 최 소ㆍ최대의 2단계 또는 그 이하로 조절할 수 있는 체계 를 갖추어야 한다.
  3. ③ 기계환기설비는 환기의 효율을 극대화할 수 있는 위치에 설치하여야 하고, 바깥공기의 변동에 의한 영향을 최소 화할 수 있도록 해야 한다.
  4. ④ 기계환기설비의 각 부분의 재료는 충분한 내구성 및 강 도를 유지하여 작동되는 동안 구조 및 성능에 변형이 없 도록 하여야 한다.
  5. ⑤ 공기흡입구 및 배기구와 공기공급체계 및 공기배출체계 는 기계환기설비를 지속적으로 작동시키는 경우에는 대 상 공간의 사용에 지장을 주지 아니하는 위치에 설치되 어야 한다.
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정답 ②

72번
소음⋅진동관리법령상 생활소음 규제기준에 관한 설명이다. ( )안에 들어갈 숫자로 알맞게 짝지은 것은?
주택관리사보 2차 2010년 1회 72번 문제 그림
  1. ① ㄱ. 50, ㄴ. 40
  2. ② ㄱ. 55, ㄴ. 45
  3. ③ ㄱ. 60, ㄴ. 50
  4. ④ ㄱ. 65, ㄴ. 55
  5. ⑤ ㄱ. 70, ㄴ. 60
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정답 ②

73번
온수온돌난방(복사난방)방식에 관한 설명으로 옳지 않은 것 은?
  1. ① 대류난방방식에 비해 실내공기 유동이 적으므로 바닥면 먼지의 상승이 적다.
  2. ② 대류난방방식에 비해 실내의 높이에 따른 상하 공기온도 차가 작기 때문에 쾌감도가 높다.
  3. ③ 대류난방방식에 비해 방열면의 열용량이 크기 때문에 난 방부하 변동에 대한 대응이 빠르다.
  4. ④ 대류난방방식에 비해 방이 개방된 상태에서도 난방효과 가 좋다.
  5. ⑤ 난방배관을 매설하게 되므로 시공ㆍ수리, 방의 모양 변 경이 용이하지 않다.
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정답 ③

74번
방수에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 아스팔트방수는 시멘트액체방수에 비해 광범위한 보수가 가능하고 보수비용이 비싸다.
  2. ② 아스팔트방수는 열공법으로 시공하는 경우 화기에 대한 위험방지대책이 필요하다.
  3. ③ 아스팔트방수는 누수시 결함부위 발견이 어렵다.
  4. ④ 도막방수는 균일한 방수층 시공이 어려우나 복잡한 형상 의 시공에는 유리하다.
  5. ⑤ 도막방수는 단열을 필요로 하는 옥상층에 유리하고 핀홀 이 생길 우려가 없다.
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정답 ⑤

75번
철근 콘크리트 균열원인 중 시공과 관련 없는 것은?
  1. ① 경화 전의 진동 및 재하
  2. ② 불균일한 타설
  3. ③ 펌프 압송시 수량(水量)의 증가
  4. ④ 철근의 휨 및 피복두께의 감소
  5. ⑤ 과도한 적재하중
정답 확인

정답 ⑤

76번
건축물 외벽 백화현상에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
  1. ① 기온이 낮은 겨울철에 많이 발생한다.
  2. ② 습도가 비교적 낮을 때 발생한다.
  3. ③ 벽돌의 흡수율이 높거나 소성 불량시 발생한다.
  4. ④ 그늘진 면, 북쪽 면에서 많이 발생한다.
  5. ⑤ 시멘트 제품의 재령이 짧을 때 발생한다.
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정답 ②

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