① 미등기 무허가건물의 매수인은 그 소유권이전등기를 경료 하지 않으면 건물의 소유권을 취득할 수 없지만, 소유권 에 준하는 관습상의 물권이 인정될 수는 있다.
② 관습법은 사회의 거듭된 관행과 법적 확신이 없어도 성립 된다.
③ 사실인 관습은 사적 자치가 인정되는 분야의 제정법이 임 의규정인 경우에는 법률행위의 해석기준이 되므로, 이를 재판의 자료로 할 수 있다.
④ 온천에 권리는 관습법상의 물권이나 준물권이라고 볼 수 있다.
⑤ 사실인 관습은 당사자의 주장·입증을 기다림이 없이 법원 이 직권으로 이를 확정하여야 한다.
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정답 ③
2번
성년후견, 한정후견 및 특정후견에 관한 설명으로 옳은 것은?
① 질병으로 인한 정신적 제약으로 특정 사무에 관한 후원이 필요하여 특정후견이 청구된 경우라도 가정법원은 본인의 의사에 반하여 특정후견의 심판을 할 수는 없다.
② 한정후견개시의 심판 시에 가정법원은 피한정후견인이 한 정후견인의 동의를 받아야 하는 행위의 범위를 정하여야 한다.
③ 미성년후견인은 한정후견개시의 심판을 청구할 수 없다.
④ 피한정후견인이 한정후견인의 동의 없이 대가가 과도하지 않은 일용품의 구입계약을 한 경우에 한정후견인은 이를 취소할 수 있다.
⑤ 성년후견개시의 심판을 할 때 가정법원은 그 본인의 의사 를 고려할 필요가 없다.
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정답 ①
3번
민법상 법인에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으 면 판례에 따름)
① 사단법인 목적 범위 외의 행위로 타인에게 손해를 가한 때에는 그 사항의 의결을 집행한 사원도 손해배상책임을 진다.
② 이사의 대표권 제한이 정관에 기재된 경우, 이를 등기하 지 않아도 악의의 제3자에게 대항할 수 있다.
③ 비법인사단의 해산에 따른 청산절차에는 사단법인의 청산 인에 관한 민법 규정을 유추 적용할 수 있다.
④ 재단법인의 목적을 달성할 수 없는 때에는 설립자나 이사 는 주무관청의 허가를 얻어 설립의 취지를 참작하여 그 목적 기타 정관의 규정을 변경할 수 있다.
⑤ 이사의 성명과 주소는 등기사항이지만, 그 변경등기가 경 료되기 전이라도 신임 이사가 한 직무행위는 원칙적으로 법인에 대하여 유효하다.
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정답 ②
4번
물건에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례 에 따름)
① 국립공원의 입장료는 토지의 사용대가이므로 민법상 과실 이다.
② 어느 건물이 주된 건물의 종물이기 위해서는 주된 건물의 경제적 효용을 보조하기 위하여 계속적으로 이바지하는 관계가 있어야 한다.
③ 어떤 토지가 지적공부상 1필의 토지로 등록되면 특별한 사정이 없는 한, 그 경계는 지적공부상의 경계에 의하여 특정된다.
④ 명인방법에 의하여 공시된 수목의 집단은 독랍된 소유권 의 객체가될 수 있여 양도담 보권을 설정할 수 있다.
⑤ 용익물권은 분필절차를 밟지 않아도 1필의 토지의 일부 위에 설정될 수 있다.
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정답 ①
5번
기간에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
① 기간의 계산에 관해 법률행위로 민법과 달리 정할 수 있 다.
② 기간을 시, 분, 초로 정한 때는 즉시로부터 기산한다.
③ 기간을 월(月)로 정한 경우, 월의 처음으로부터 기간을 기 산하지 아니하는 때는 최후의 월에서 그 기산일에 해당한 날의 24시에 기간이 만료한다.
④ 기간의 말일이 토요일 또는 공휴일에 해당한 때에는 기간 은 그 익일로 만료한다.
⑤ 나이는 출생일을 산입하여 만(滿) 나이로 계산하고, 1세에 이르지 아니한 경우에는 월수(月數)로 표시할 수 있다.
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정답 ③
6번
소멸시효에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
① 파산절차참가는 채권자가 이를 취소하거나 그 청구가 각 하된 때에는 시효중단의 효력이 없다.
② 변리사의 직무에 관한 채권은 10년의 소멸시효가 적용된 다.
③ 도급공사 중 발생한 홍수피해의 복구공사로 도급인에 대 해 가지는 수급인의 복구공사 비채권은 공사도급계약에 부수되는 채권으로 3년의 단기소멸시효에 걸린다.
④ 재산을 관리하는 후견인에 대한 제한능력자의 권리는 그 가 능력자가 되거나 후임 법정대리인이 취임한 때부터 6 개월 내에는 소멸시효가 완성되지 아니한다.
⑤ 대여금채권을 담보하기 위한 근저당권설정등기청구권은 그 피담보채권인 대여금 채권과 별개의 권리로 시효기간 이 독자적으로 진행된다.
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정답 ②
7번
강행법규 위반의 효과에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
① 신의성실의 원칙에 반하는 것은 강행법규에 위배되는 것 으로서 당사자의 주장이 있어야 법원이 판단할 수 있다.
② 강행법규에 위반하여 법률행위가 무효인 경우, 당사자가 무효인 사정을 알고 그 법률 행위를 추인하였다면 소급하 여 효력이 발생한다.
③ 강행법규에 위반하여 무효인 계약은 계약 상대방이 선의· 무과실이라면 비진의 의사표시의 규정이 유추적용되어 그 효락어 안정된다.
④ 의사와 의사 아닌 자가 각 그 재산을 출자하여 함께 병원 을 개설한 후 그 것을 운영하여 얻은 수입을 동등한 비율 로 배분하기로 하는 약정은 강행법규위반의 무효이지만, 병원 운영과 관련하여 얻은 이익이나 부담하게 된 채무 등은 신의칙상 당사자에게 동등한 비율로 배분되는 것이 타당하다.
⑤ 강행법규에 위반하여 무효인 법률행위를 원인으로 급부가 이루어진 경우라도 그 법률행위가 선량한 풍속 기타 사회 질서에 위반하지 않았다면 급부자는 이행한 급부의 반환 을 청구할 수 있다.
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정답 ⑤
8번
비진의 의사표시에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
① 대출금채무자로서의 명의를 빌려준 자의 대출의 의사표시 가 비진의 의사표시에 해당 한다고 하더라도 이러한 사정 을 몰랐고 알 수도 없었던 금융기관에 대하여 명의대여자 는 대출금채무를 부담하여야 한다.
② 비진의 의사표시에 관한 민법 규정은 공무원이 사직의 의 사표시를 하는 것과 같은 사인의 공법행위에도 적용된다.
③ 표의자가 의사표시의 내용을 진정으로 마음 속에서 바라 변리사 1차(2교시) 지는 않았더라도 당시의 상황에서는 그것이 최선이라고 판단하여 그 의사표시를 하였을 경우에는 비진의 의사표 시로 볼 수 없다.
④ 비진의 의사표시의 상대방이 표의자의 진의 아님을 알았 거나 알 수 있었다는 것은 의사표시의 무효를 주장하는 자가 증명하여야 한다.
⑤ 비진의 의사표시가 대리인에 의하여 이루어지고, 그 대리 인의 진의가 본인의 이익이나 의사에 반하여 자기 또는 제3자의 이익을 위한 배임적인 것 임을 상대방이 알았거 나 알 수 있었을 경우에는 대리인의 행위에 대하여 본인 은 책임을 지지 않는다.
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정답 ②
9번
통정허위표시에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있 으면 판례에 따름)
① 통정허위표시가 되기 위하여는 진의 아닌 의사표시에 대 한 당사자 사이의 인식만으로는 부족하고 그에 관한 당사 자의 합의가 있어야 한다.
② 채무자의 법률행위가 통정허위표시로 무효인 경우에도 채 권자는 채권자취소권을 행사할 수 있다.
③ 가장매매의 매수인으로부터 매매목적물에 가등기를 설정 받은 선의의 제3자에 대하여 1통정허위표시의 무효로 대 항하지 못한다
④ 당사자들이 표시한 허위의 법률행위 속에 실제로 의욕한 다른 합의가 있는 경우, 그 다른 합의도 효력이 발생하지 않는다.
⑤ 통정허위표시의 계약상 지위를 이전받은 자는 선의의 제3 자 보호규정을 근거로 계약의 유효를 주장하지 못한다.
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정답 ④
10번
착오에 의한 의사표시에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
① 법률에 관한 착오도 법률행위 내용의 중요부분에 관한 것인 때에는 표의자는 의사표시를 취소할 수 있다.
② 양도소득세 등의 세액에 착오를 일으키지 않았더라면 동 일한 내용의 양도계약을 체결하지 않았을 것임이 명백한 경우 법률행위의 중요부분의 착오가 될 수 있다.
③ 상대방이 표의자의 착오를 알고 이를 이용한 경우에는 착오가 표의자의 중대한 과실로 인한 것이라고 하더라도 표의자는 의사표시를 취소할 수 있다.
④ 매매계약 내용의 중요부분에 착오가 있는 경우라도 하자 담보책임이 성립하는 범위에서는 착오로 인한 취소가 허 용되지 않는다.
⑤ 화해의 목적인 분쟁의 대상에 대한 착오로 화해계약을 체결한 자는 착오를 이유로 이를 취소할 수 없다.
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정답 ④
11번
사기 및 강박에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있 으면 판례에 따름)
① 교환계약의 일방 당사자가 자기가 소유하는 목적물의 시 가를 상대방에게 고지하지 않은 것은 특별한 사정이 없 는 한 기망행위라고 할 수 없다.
② 상대방의 기망으로 법률행위의 내용이 되지 않은 동기에 관하여 착오를 일으켜 의사표시를 한 자는 사기를 이유 로 그 의사표시를 취소할 수 있다.
③ 종전 판매가격을 실제보다 높게 표시하고 대폭 할인하는 것처럼 판매하거나 할인율을 기망하는 백화점의 변칙세 일은 그 사술의 정도가 사회적으로 용인될 수 있는 상술 의 정도를 넘으면 위법성이 인정된다.
④ 단순히 상대방의 피용자이거나 상대방이 사용자책임을 져야 할 관계에 있는 피용자에 지나지 않는 자는 '제3자 에 의한 기망'에서의 제3자에 해당하지 아니한다.
⑤ 제3자에 의한 기망행위로 계약을 체결한 자는 그 계약을 취소하지 않고 그 제3자에 대하여 불법행위로 인한 손해 배상을 청구할 수 있다.
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정답 ④
12번
대리에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판 례에 따름)
① 대리는 의사표시를 요소로 하는 법률행위에서 인정되는 것이 원칙이지만, 의사 또는 관념의 통지와 같은 준법률 행위에 대리의 규정이 유추적용된다.
② 대리인이 본인을 위한 것임을 표시하지 아니한 법률행위 도 대리인으로서 한 것임을 상대방이 알았거나 알 수 있 었다면 본인에 대하여 효력이 발생한다.
③ 대리인이 상대방에 대하여 사기·강박을 행한 경우, 상대 방은 특별한 사정이 없는 한 본인이 그러한 사정을 알았 는지와 관계없아 와사표사를 취소할 수 았다.
④ 민법상 조합대리의 경우에는 조합원 전원의 성명을 제시 할 필요는 없고, 상대방이 알 수 있을 정도로 조합을 표 시하는 것으로 충분하다.
⑤ 본인을 대리하여 금전소비대차 내지 담보권설정계약을 체결할 권한을 수여받은 대리인은 본래의 계약을 해제할 권한까지 있다.
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정답 ⑤
13번
등기의 추정력에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
① ㄱ
② ㄱ, ㄹ
③ ㄴ, ㄷ
④ ㄷ, ㄹ
⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ
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정답 ①
14번
물권변동에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
① 甲이 그 소유의 X토지를 乙에게 매도하였는데, 乙이 소 유권이전등기를 신청하지 않는 경우, 甲은 乙에게 소유 권이전등기의 인수를 청구할 수 있다.
② 甲, 乙이 X토지를 1/2지분씩 공유하던 중 甲이 자신의 지분을 포기한 경우, 그 포기의 의사표시가 조에게 도달 하면 지분포기에 따른 물권변동의 효력이 발생한다. 변리사 1차(2교시)
③ 동산의 선의취득에서 물권적 합의가 동산의 인도보다 먼 저 행하여진 경우, 양수인의 선의·무과실와 판단시점은 인도된 때를 가준으로 한다.
④ 토지거래허가구역 내에 소재하는 甲 소유의 X토지에 관 하여 甲, 乙, 丙 사이의 중간 생략등기의 합의하에 토지 거래허가 없이 甲→乙→丙 순으로 전전매매된 경우, 丙 은 甲을 상대로 직접 토지거래허가신청절차의 협력을 청 구할 수 없다.
⑤ 공유자 사이에 공유물에 관한 현물분할의 협의가 성립한 경우, 각 단독소유로 하기로 한 부분에 관하여 다른 공 유자의 공유지분을 이전받아 등기를 마쳐야 그 부분에 대한 소유권을 취득하게 된다.
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정답 ②
15번
점유 또는 점유권에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있 으면 판례에 따름)
① X토지상에 Y건물을 소유하고 있던 甲이 乙에게 Y건물의 소유권을 양도한 후에도 여전히 Y건물을 점유하는 경우, 특별한 사정이 없는 한 甲은 X토지를 점유하고 있다고 보아야 한다.
② 甲이 미등기인 X토지에 관하여 소유권보존등기를 마친 경우, 그때부터 甲이 다른 사람으로부터 X토지를 인도받 아 점유를 개시한 것으로 보아야 한다.
③ 甲이 乙로부터 그 소유의 X건물을 임차하여 점유하고 있 던 중 임대차계약이 적법하게 해지되어 종료된 경우, 甲 이 X건물을 반환하지 않고 있더라도 甲과 乙 사이의 점 유매개관계는 단절된 것으로 본다.
④ 甲으로부터 점유를 위법하게 침탈당한 점유자 乙이 甲으 로부터 그의 점유를 탈환한 경우, 특별한 사정이 없는 한 甲은 자신의 점유가 침탈당하였음을 이유로 乙을 상 대로 점유의 회수를 청구할 수 없다.
⑤ 乙로부터 점유를 침탈당한 유치권자 甲이 유치권 소멸에 따른 손해배상청구권을 행사하는 경우, 민법 제204조(점 유의 회수) 제3항에 따라 점유를 침탈당한 날부터 1년 내에 행사할 것을 요한다.
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정답 ④
16번
甲은 X토지에 대해 2001. 5. 1.부터 점유를 개시하여 현재 까지 20년 이상 점유하고 있고, 그 동안 X토지의 소유자는 변동이 있었다. 점유취득시효에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (각 지문은 독립적이며, 다툼이 있으면 판례에 따름)
① X토지가 국유재산인 경우, 甲은 X토지가 시효취득의 대 상이 되는 일반재산임을 증명 하여야 한다.
② 甲의 점유기간 중 X토지의 소유자 乙이 甲에게 그의 점 유가 불법이라고 주장하는 등 이 의제기를 한 사실이 있 었던 것만으로 甲 점유와 평온, 공연성이 상실되는 것은 아니다.
③ 甲의 취득시효 완성 후 그 등기가 있기 전에 취득시효완 성 당시의 X토지 소유자 乙이 채권자 丙에게 저당권설정 등기를 마친 경우, 甲은 丙에게 취득시효의 완성을 이유 로 저당권의 말소를 주장할 수 있다.
④ 甲의 취득시효 완성 후 그 등기가 있기 전에 X토지에 관 하여 적법한 명의신탁의 해지를 원인으로 취득시효 완성 당시의 명의수탁자 乙에서 명의신탁자 丙 앞으로 소유권 이전등기가 된 경우, 甲은 특별한 사정이 없는 한 丙을 상대로 취득시효를 주장할 수 없다.
⑤ 甲이 2001. 5. 1. 부터 자신이 소유하고 있던 X토지에 관하여 2005. 2. 4. 乙앞 으로 소유권이전등기를 마친 경우, 甲의 취득시효 기산일은 특별한 사정이 없는 한 2005. 2. 4. 이다.
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정답 ③
17번
甲은 X토지를 소유하고 있다. 소유권에 관한 설명으로 옳은 것은? (각 지문은 독립적이 며, 다툼이 있으면 판례에 따름)
① 甲이 乙에게 X토지 전부에 건물 소유를 목적으로 한 지 상권설정등기를 마친 후 丙에게 X토지에 Y수목을 식재· 재배하는 것을 승낙한 경우, 식재된 Y수목의 소유권은 丙에게 있다.
② 乙이 권원 없이 X토지상에 Y건물을 신축하여 이를 점유 하고 있는 경우, 甲은 乙에게 Y건물에서의 퇴거를 청구 할 수 있다.
③ X토지가 甲→乙→丙 순으로 순차매도되어 乙, 丙이 매매 계약의 이행으로 X토지를 순차로 인도받았으나 아직 이 전등기를 마치지 않은 경우, 甲은 특별한 사정이 없는 한 丙을 상대로 소유권에 기해 X토지의 반환을 청구할 수 없다.
④ 甲이 乙에게 X토지의 처분권한을 수여한 경우, 乙이 등 기를 포함한 X토지의 유효한 처 분행위를 하지 않고 있 는 동안에는 甲은 乙 이외의 제3자에게 X토지를 처분할 수 없다.
⑤ 권원 없이 표토지를 점유하던 乙이 이를 丙에게 임대하 여 현실인도한 경우, 甲은 소유권에 기하여 乙에게 X토 지의 반환을 청구할 수 있다.
정답 확인
정답 ③
18번
지상권에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
① 지상권설정계약에서 지료에 관한 약정이 없다면 유상의 지상권을 설정하기로 한 것으로 본다.
② 민법 제280조(존속기간을 약정한 지상권) 제1항의 최단 존속기간에 관한 규정은 건물 의 소유를 목적으로 한 지 상권의 경우 지상권자가 그 소유의 건물을 건축하여 토 지를 이용할 목적으로 지상권을 설정한 때에 적용된다.
③ 채권자 甲이 채무담보를 목적으로 채무자 乙 소유의 X토 지에 저당권과 함께 무상의 지상권을 취득하면서 乙로 하여금 X토지를 점유·사용하도록 하였는데 丙이 X토지를 무단으로 점유·사용한 경우, 甲은 특별한 사정이 없는 한 丙에게 지상권의 침해를 이유로 임료 상당의 손해배상을 청구할 수 있다.
④ 지상권의 존속기간 만료 후 지체없이 행사하지 아니하여 지상권갱신청구권이 소멸하더라도, 지상권자의 지상물 매수청구권은 발생한다.
⑤ 분묘의 기지인 X토지의 소유자 甲이 분묘 수호·관리권자 乙에게 분묘의 설치를 승낙하면서 지료는 무상으로 합의 한 경우, 乙은 X토지에 대한 경매로 소유권을 승계취득 한 丙에게 위 지료합의로 대항할 수 없다.
정답 확인
정답 ②
19번
전세권에 관한 설명으로 옳은 것은?
① 대지와 건물이 동일한 소유자에 속한 경우 건물에 전세 권을 설정한 때에는 그 대지 소 유권의 특별승계인은 전 세권설정자에 대하여 지상권을 설정한 것으로 본다.
② 전세권설정자는 목적물의 현상을 유지하고 그 통상의 관 리에 속한 수선을 하여야 한다.
③ 전세권자는 목적물의 통상적 관리를 위한 필요비를 지출 한 때에는 전세권설정자에 대하여 그 상환을 청구할 수 있다.
④ 건물에 대한 전세권의 존속기간을 1년 미만으로 정한 때 에는 이를 2년으로 한다.
⑤ 전세권이 소멸한 경우, 전세권설정자의 전세금 반환의무 는 전세권자의 목적물 인도 및 전세권설정등기 말소 의 무보다 선이행되어야 한다.
정답 확인
정답 ①
20번
민법상 유치권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
① 부동산에 가압류등기가 마쳐진 후에 그 부동산의 점유를 취득한 유치권자는 그 가압류권자에게 대항할 수 없다.
② 부동산에 경매개시결정의 기입등기로 인한 압류의 효력 이 발생한 후에 그 부동산의 점유를 취득한 자는 유치권 으로 경매의 매수인에게 대항할 수 없다. 변리사 1차(2교시)
③ 유치권자는 채권 전부의 변제를 받을 때까지 유치물 전 부에 대하여 그 권리를 행사할 수 있다.
④ 유치권자가 채무자 겸 소유자의 승낙없이 유치물을 담보 로 제공한 경우, 그 채무자는 유치권의 소멸을 청구할 수 있다.
⑤ 유치권의 행사는 피담보채권의 소멸시효 진행에 영향을 미치지 아니한다.
정답 확인
정답 ①
21번
질권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
① 질권은 주택임대차 보증금반환 채권을 그 목적으로 할 수 있다.
② 질권자는 담보물의 공용징수로 인하여 질권설정자가 받 을 금전에 대하여 질권을 행사 할 수 없다.
③ 질권자는 질권의 목적이 된 채권을 직접 청구하는 방법 에 의하여 질권을 실행할 수 있다.
④ 질권자는 민사집행법에 정한 집행방법에 의하여 질권을 실행할 수 있다.
⑤ 질권자는 피담보채권의 변제기 후에 질권설정자와 유효 한 유질계약을 체결할 수 있다.
정답 확인
정답 ②
22번
근저당권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
① 근저당권은 그 피담보채권이 확정되면 보통의 저당권과 같은 취급을 받게 된다.
② 근저당권자가 그 근저당권에 기하여 경매를 신청하면 그 신청한 때에 피담보채권이 확정된다.
③ 기본계약에 따른 결산기가 도래하면 그때에 피담보채권 이 확정된다.
④ 근저당권자가 아닌 자가 저당물에 관하여 경매를 신청하 면 그 경매의 매수인이 매각 대금을 완납한 때에 근저당 권자의 피담보채권이 확정된다.
⑤ 채무자의 채무액이 근저당 채권최고액을 초과하는 경우 에 채무자 겸 근저당권설정자는 그 채무의 일부인 채권 최고액의 변제로써 근저당권의 말소를 청구할 수 있다.
정답 확인
정답 ⑤
23번
공동저당권에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판 례에 따름)
① 등기에 공동저당이라는 취지가 기록되어 있지 않으면 공 동저당권이 성립할 수 없다.
② 하나의 기본계약에서 발생하는 동일한 채권을 담보할 목 적으로 여러 개의 부동산에 근저당권을 설정하면서 각 근저당권의 채권최고액을 합한 금액을 우선변제 받기 위 하여 공동근저당권의 형식이 아닌 개별 근저당권의 형식 을 취한 경우에도 공동근저당권이 성립한다.
③ 공동저당권의 목적물인 각 부동산의 소유자가 다르더라 도 문제되지 않으나, 각 부동산에 등기된 저당권의 순위 는 같아야 한다.
④ 공동저당권의 피담보채권은 동일하면 되고 하나여야 하 는 것은 아니며, 복수의 채권을 담보하기 위한 공동저당 권도 가능하다.
⑤ 공동저당권의 목적물인 채무자 소유 부동산과 물상보증 인 소유 부동산의 경매대가를 동시에 배당하는 경우, 각 부동산의 경매대가에 비례하여 그 채권의 분담을 정한 다.
정답 확인
정답 ④
24번
동산양도담보에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있 으면 판례에 따름)
① 돈사에서 대량으로 사육되는 돼지와 같이 번식, 사망, 판 매, 구입 등의 요인에 의하여 증감 변동하는 유동집합물 도 양도담보의 목적물로 할 수 있다.
② 동산양도담보의 피담보채권은 금전채권이 아닌 것도 될 수 있다.
③ 동산에 대하여 점유개정의 방법으로 양도담보를 일단 설 정한 후에는 양도담보권자나 양도담보설정자가 그 동산 에 대한 점유를 상실하였다고 하더라도 특별한 사정이 없는 한 그 양도담보의 효락에는 영향을 미치지 않는다.
④ 동산에 대하여 점유개정의 방법으로 이중양도담보를 설 정한 경우, 원래의 양도담보권자는 뒤의 양도담보권자에 대하여 배타적으로 자기의 담보권을 주장할 수 있다.
⑤ 양도담보권자는 설정자로 하여금 양도담보물의 점유를 하게 하지 못한다.
정답 확인
정답 ⑤
25번
채권의 목적에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있 으면 판례에 따름)
① 선택채권에서 선택권이 있는 제3자가 선택하지 아니하는 경우 채권자는 상당한 기간을 정하여 그 선택을 최고할 수 있고 제3자가 그 기간 내에 선택하지 아니하면 선택 권은 채권자에게 있다.
② 채권액이 다른 나라 통화로 지정된 때에는 채무자는 지 급할 때에 있어서의 이행지의 환금시가에 의하여 우리나 라 통화로 변제할 수 있다.
③ 금전채무를 불이행한 경우의 손해배상에 관하여 채권자 는 손해를 증명할 필요가 없고, 채무자는 과실이 없다고 항변할 수 없다.
④ 원본채권이 양도된 경우 이미 변제기에 도달한 이자채권 은 원본채권의 양도당시 그 이자채권도 양도한다는 의사 표시가 없는 한 당연히 양도되지는 않는다.
⑤ 제한종류채권의 특정에 관하여 합의가 없으면 채무자가 이행에 필요한 행위를 완료하거나 채권자의 동의를 얻어 이행할 물건을 지정한 때에 특정이 이루어진다.
정답 확인
정답 ①
26번
채무불이행에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판 례에 따름)
① 타인의 토지를 점유함으로 인한 부당이득반환채무는 점 유시부터 이행기가 도래하고 지체책임이 발생한다.
② 이행거절을 이유로 해제권을 행사하는 경우 그 이행거절 의 의사를 표명한 것으로 볼 것인지 여부는 이행거절시 를 기준으로 판단한다.
③ 위약벌의 약정에 손해배상액의 예정에 관한 민법 제398 조 제2항을 유추적용하여 그 액을 감액할 수 있다.
④ 재산상 손해액의 확정이 가능한 경우에도 위자료를 증액 하는 방법으로 손해의 전보를 꾀할 수 있다.
⑤ 채무자가 채무의 이행을 지체한 경우에 채권자가 상당한 기간을 정하여 이행을 최고하여도 그 기간 내에 이행하 지 아니하거나 지체 후의 이행이 채권자에게 이익이 없 는 때에는 채권자는 수령을 거절하고 이행에 갈음한 손 해배상을 청구할 수 있다.
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정답 ⑤
27번
채권자대위권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있 으면 판례에 따름)
① 토지거래허가구역 내의 토지가 매매된 경우에 매수인이 매도인에 대하여 가지는 토지거 래허가신청절차의 협력 의무의 이행청구권은 채권자대위권의 피보전채권이 될 수 있다 .
② 임대차보증금반환채권을 양수한 채권자가 그 이행을 청 구하기 위하여 임차인의 가옥인도가 먼저 이행되어야 할 필요가 있어서 임대인을 대위하여 임차인을 상대로 인도 를 구하는 경우에는 임대인의 무자력을 요건으로 하지 않는다.
③ 甲의 乙에 대한 채권의 소멸시효가 완성된 경우, 乙에 대한 일반채권자 丙은 자기의 채권을 보전하기 위하여 필요한 한도내라 하더라도 乙을 대위하여 소멸시효 주장 변리사 1차(2교시) 을 할 수는 없다.
④ 채권자대위권을 행사하는 경우, 제3채무자는 특별한 사 정이 없는 한 채무자에 대하여 가지는 항변사유로써 채 권자에게 대항할 수 있다.
⑤ 채무자가 제3채무자에 대한 권리를 재판상 행사하여 패 소확정판결을 받았다면 채권자 는 채무자의 권리를 대위 행사할 수 없다.
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정답 ③
28번
채권자취소권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있 으면 판례에 따름)
① 채권자의 채권이 사해행위 이전에 성립한 이상 사해행위 이후에 양도되었다고 하더라도 양수인은 이를 피보전채 권으로 하여 채권자취소권을 행사할 수 있다.
② 부동산의 이중매매에서 제1양수인은 자신의 소유권이전 등기청구권을 보전하기 위하여 양도인과 제2양수인 사이 의 이중양도행위에 대하여 채권자취소권을 행사할 수 있 다.
③ 채권자의 채권이 정지조건부 채권이라 하더라도 특별한 사정이 없는 한 이를 피보전채권으로 하여 채권자취소권 을 행사할 수 있다.
④ 채권자가 전득자를 상대로 사해행위취소의 소를 제기한 경우에 수익자와 전득자 사이의 법률행위는 취소의 대상 이 되지 않는다.
⑤ 채권자취소권의 행사를 소송상의 공격방어방법으로 할 수는 없다.
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정답 ②
29번
다수당사자의 채권관계에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
① 수탁보증인이 주채무자를 위해 출재를 함에 있어 과실이 존재한다면 그와 인과관계가 있는 범위에서는 사후구상 권이 발생하지 않는다.
② 임대인 지위를 공동으로 승계한 공동임대인들의 임차보 증금반환채무는 성질상 불가분 채무이다.
③ 공동불법행위자들의 피해자에 대한 과실비율이 달라 손 해배상액이 달라졌는데 다액채무자인 공동불법행위자가 손해배상액의 일부를 변제한 경우 이로 인하여 먼저 소 멸하는 부분은 채무자들이 공동으로 채무를 부담하는 부 분이다.
④ 부진정연대채무자 중 1인이 자신의 채권자에 대한 반대 채권으로 상계를 한 경우, 다른 부진정연대채무자에 대 하여 절대적 효력이 있다.
⑤ 피해자가 공동불법행위자 중 1인에 대하여 한 채무면제 의 효력은 다른 공동불법행위자에게는 미치지 아니한다.
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정답 ③
30번
채권양도에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례 에 따름)
① 가압류된 채권은 양도할 수 없다.
② 전세권이 존속하는 동안은 전세권을 존속시키기로 하면 서 전세금반환채권만을 전세권과 분리하여 확정적으로 양도할 수 있다.
③ 부종성 또는 수반성으로 인해 주채무자와 보증인에 대한 채권이 함께 양도되는 경우, 주채권뿐만 아니라 보증채 권에 관하여도 대항요건을 갖추어야 한다.
④ 채무자는 지명채권의 양도를 승낙하면서 조건을 붙여서 할 수 있다.
⑤ 당사자 사이에 양도금지특약이 있는 채권도 압류 및 전 부명령에 의하여 이전될 수 있으 나, 양도금지특약 사실 에 관하여 압류채권자가 악의인 경우에는 전부명령의 효 력이 없다.
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정답 ④
31번
채무자와 인수인 사이의 계약에 의한 면책적 채무인수에 관 한 설명으로 옳지 않은 것은? (각 지문은 독립적이며, 다툼 이 있으면 판례에 따름)
① 채무인수에 대하여 채권자가 승낙을 거절한 경우, 그 후 채권자가 다시 승낙을 하더라도 채무인수로서의 효력이 생기지 않는다.
② 채무인수 후 이에 대하여 채권자가 승낙한 경우 특별한 사정이 없는 한 승낙한 때로 부터 채무인수의 효력이 생 긴다.
③ 채무자나 인수인은 상당한 기간을 정하여 승낙여부의 확 답을 채권자에게 최고할 수 있고, 채권자가 그 기간 내 에 확답을 발송하지 아니한 때에는 거절한 것으로 본다.
④ 채무인수에 대하여 채권자가 승낙하는 경우 채무자나 인 수인 가운데 누구에게 하여도 무방하다.
⑤ 채권자가 인수인에게 직접 인수 채무금의 지급을 청구하 였다면 이는 묵시적으로 채무인수를 승낙한 것이다.
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정답 ②
32번
상계에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판 례에 따름)
① 매도인의 담보책임을 기초로 한 손해배상채권의 제척기 간이 지난 경우에는 제척기간이 지나기 전 상대방의 채 권과 상계할 수 있었던 경우라도 매수인은 위 손해배상 채권을 자동채권으로 상대방의 채권과 상계할 수 없다.
② 채권가압류명령을 받을 당시 제3채무자가 압류채무자에 대하여 반대채권(자동채권)을 가지고 있었는데, 그 당시 위 반대채권의 변제기가 도래하지 않았으나 가압류된 채 권(수동채권)의 변제기와 동시에 또는 그보다 먼저 도래 하면, 제3채무자는 상계로써 가압류채권자에게 대항할 수 있다.
③ 제3채무자의 압류채무자에 대한 채권(자동채권)이 피압 류채권(수동채권)과 동시이행관 계에 있는 경우에는, 압 류의 효력이 생긴 후에 자동채권이 발생하였다고 하더라 도 제3채무자는 상계로써 압류채권자에게 대항할 수 있 다.
④ 채권양수인이 양수채권을 자동채권으로 하여 채무자가 채권양수인에 대해 가지고 있던 기존채권과 상계하였는 데, 채권양도전에 이미 양 채권의 변제기가 도래하였던 경우, 위 상계의 효력은 특별한 사정이 없는 한 채권양 도의 대항 요건이 갖추어진 시점으로 소급한다.
⑤ 주채무자가 사전에 담보제공청구권의 항변권을 포기한 경우에는 수탁보증인은 사전구상권을 자동채권으로 하여 주채무자에 대한 채무와 상계할 수 있다.
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정답 ①
33번
동시이행관계에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있 으면 판례에 따름)
① 공사도급계약의 도급인이 자신 소유의 토지에 근저당권 을 설정하여 수급인으로 하여금 공사자금을 대출받도록 한 경우, 수급인의 근저당권 말소의무는 도급인의 공사 대금채무와 동시이행관계에 있다.
② 공사도급계약의 도급인이 자신 소유의 토지에 근저당권 을 설정하여 수급인으로 하여금 공사 자금을 대출받도록 한 경우, 도급인이 대출금을 대위변제함으로써 수급인이 지게된 구상금채무는 도급인의 공산대금채무와 동시이행 관계에 있다.
③ 수급인이 도급계약에 따른 의무를 제대로 이행하지 못함 으로 말미암아 도급인에게 발생한 하자확대손해에 따른 손해배상채무와 도급인의 보수지급채무는 동시이행관계 에 있다.
④ 금전채권의 채무자가 채권자에게 담보를 제공한 경우 특 별한 사정이 없는 한 채무자의 변제의무와 채권자의 담 보 반환의무가 동시이행관계에 있다고 볼 수 없다.
⑤ 가압류등기가 있는 부동산의 매매계약에 있어서 매도인 의 가압류등기의 말소의무는 매수인의 대금지급의무와 변리사 1차(2교시) 동시이행관계에 있다고 볼 수 없다.
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정답 ⑤
34번
계약을 합의하여 해제하거나 해지하는 경우에 관한 설명으 로 옳은 것을 모두 고른 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
① ㄱ, ㄴ
② ㄱ, ㄹ
③ ㄴ, ㄷ
④ ㄴ, ㄹ
⑤ ㄷ, ㄹ
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정답 ②
35번
민법제565조(해약금)의 계약금계약에 기한해제에 관한 설명 으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
① 계약금은 이를 위약금으로 하기로 하는 특약이 없는 한, 손해배상액의 예정으로 볼 수 없다.
② 유동적 무효상태인 매매계약도 매도인이 계약금의 배액 을 상환하고 계약을 적법하게 해제할 수 있다.
③ 교부자가 계약금의 전부를 지급하자 아니하더라도 계약 금계약은 성립한다.
④ 상대방인 매도인이 매매계약의 이행에는 전혀 착수한 바 가 없다 하더라도 중도금을 지급한 매수인은 계약금을 포기하고 매매계약을 해제할 수 없다.
⑤ 계약금계약에 기한 해제는 이행에 착수하기 전에만 할 수 있으므로 원상회복의 문제는 생기지 않을 뿐만 아니 라 손해배상청구권도 생기지 않는다.
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정답 ③
36번
매매의 효력에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
① 가등기의 목적이 된 부동산을 매수한 사람이 가등기에 기한 본등기가 경료됨으로써 그 부동산의 소유권을 상실 하게 되면, 타인의 권리의 매매에 관한 담보책임규정인 민법 제570조의 규정이 준용된다.
② 매도인이 계약 당시에 매매의 목적이 된 권리의 일부가 자기에게 속하지 아니함을 알지 못한 경우 그 권리를 취 득하여 매수인에게 이전할 수 없는 때는 민법제571조(선 의의 매도인의 담보책임)에 따라 매도인은 손해를 배상 하고 계약을 해제할 수 있다.
③ 담보권실행을 위한 임의경매에 있어 경매법원이 경매목 적인 토지의 등기부상 면적을 표시하는 것은 특별한 사 정이 없는 한 민법 제574조 소정의 '수량을 지정한 매매 '이다.
④ 건축을 목적으로 매매된 토지에 대하여 건축허가를 받을 수 없어 건축이 불가능한 경 우, 이와 같은 법률적 제한 내지 장애는 매매목적물의 하자에 해당한다.
⑤ 경매의 경우에는 채권자가 권리의 흠결을 알고 경매를 청구한 경우라도 경락인은 그 채권자에 대하여 손해배상 을 청구할 수 없다.
정답 확인
정답 ④
37번
임대차에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
① 건물의 소유를 목적으로 한 토지임대차는 이를 등기하지 아니한 경우에도 임차인이 그 지상건물을 등기한 때에는 제3자에 대하여 임대차의 효력이 생긴다.
② 임차인이 임대인의 동의를 얻어 임차물을 전대한 때에는 전차인은 직접 임대인에 대하여 의무를 부담한다.
③ 건물소유를 목적으로 한 기간약정 없는 토지임대차계약 이 임대인의 해지통고로 종료한 경우 임차인은 건물이 현존한 때에는 건물매수청구권을 행사할 수 있다.
④ 임차인의 필요비 및 유익비 청구권 등 비용청구 규정은 강행규정이 아니므로 사전포기약정은 그 효력이 있다.
⑤ 임차인은 임차건물의 보존에 관하여 선량한 관리자의 주 의의무를 다하였음을 증명하지 못하는 이상 건물의 유 지·존립과 불가분의 일체 관계에 있는 임차 외 건물 부 분이 소훼되어 임대인이 입게 된 손해도 채무불이행으로 인한 손해로 배상할 의무가 있다.
정답 확인
정답 ⑤
38번
조합에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판 례에 따름)
① 조합의 해산청구는 별도로 계약해제의 요건을 충족해야 해산의 효과가 발생한다.
② 조합의 통상사무는 각 조합원이 전행할 수 있으나 그 사 무의 완료전에 다른 조합원의 이의가 있는 때에는 즉시 중지하여야 한다.
③ 조합의 채무자는 그 채무와 조합원에 대한 채권으로 상 계하지 못한다.
④ 조합의 존속기간을 정한 때에도 조합원은 부득이한 사유 가 있으면 탈퇴할 수 있다.
⑤ 조합의 업무를 집행하는 조합원은 그 업무집행의 대리권 이 있는 것으로 추정한다.
정답 확인
정답 ①
39번
부당이득에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례 에 따름)
① 도급계약에 기하여 수급인이 도급인으로부터 제3자 소유 물건의 점유를 이전받아 이를 수리한 결과 그 물건의 가 치가 증가한 경우, 수급인은 민법 제203조(점유자의 상 환청구권)에 의한 비용상환청구권을 행사할 수 있다.
② 점유자가 유익비를 지출할 당시 계약관계 등 적법한 점 유권원을 가진 경우, 계약관계 등의 상대방이 아닌 점유 회복 당시의 상대방에 대하여는 민법 제203조 제2항에 따른 지출비용의 상환을 구할 수 있다.
③ 토지임차인이 지상건물에 대하여 적법하게 매수청구권을 행사하면 지상건물의 부지를 계속하여 점유·사용하더라 도 부당이득반환의무를 지지 않는다.
④ 미등기건물을 양수하여 건물에 관한 사실상의 처분권을 보유하게 됨으로써 건물의 부지를 점유하고 있다고 볼 수 있는 경우 미등기건물에 관한 사실상의 처분권자는 건물 부지의 점유·사용에 따른 부당이득반환의무를 부담 한다.
⑤ 건물의 소유자가 현실적으로 건물이나 그 부지를 점거하 고 있지않다면 토지 소유자에 대하여 부당이득반환의무 를 지지 않는다.
정답 확인
정답 ④
40번
매매목적물에 관한 근저당권의 피담보채무를 매수인이 인수 하는 한편, 그 채무액을 매매대금에서 공제하기로 약정한 경우에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (각 지문은 독립적 이며, 다툼이 있으면 판례에 따름)
① 매수인이 근저당권의 피담보채무변제를 게을리함으로써 임의경매절차가 개시되자 매도인이 경매절차의 진행을 막기 위하여 피담보채무를 변제하였다면, 매도인은 매수 변리사 1차(2교시) 인에 대하여 이 사유를 들어 매매계약을 해제할 수 있 다.
② 매수인이 근저당권의 피담보채무 변제를 게을리하여 근 저당권이 실행됨으로써 매도인이 소유권을 상실하면 특 별한 사정이 없는 한, 매수인에게 책임있는 사유로 소유 권이전등기의무가 이행불능으로 된 경우이다.
③ 매수인이 근저당권의 피담보채무 변제를 게을리하여 근 저당권이 실행됨으로써 매도인이 소유권을 상실하면 특 별한 사정이 없는 한, 채무자인 매도인에게 과실이 없으 므로 채권자인 매수인은 이행불능으로 매매계약을 해제 할 수 없다.
④ 매매목적물이 경매절차에서 매각됨으로써 당사자 쌍방의 귀책사유 없이 이행불능에 이르러 매매계약이 종료된 경 우는 위험부담의 법리에 따르면, 채무자인 매도인은 급 부의무를 면함과 더불어 반대급부도 청구하지 못한다.
⑤ 매매목적물이 경매절차에서 매각됨으로써 당사자 쌍방의 귀책사유 없이 이행불능에 이 르러 매매계약이 종료된 경우, 이미 이행한 급부를 부당이득으로 반환청구할 수 없다. 종이 문제집이 아닌 인터넷으로 문제를 풀고 자동으로 채점하며 모의고사, 오답 노트, 해설까지 제공하는 무료 기출문제 학습 프 로그램으로 실제 시험에서 사용하는 OMR 형식의 CBT를 제공합 니다. PC 버전 및 모바일 버전 완벽 연동 교사용/학생용 관리기능도 제공합니다. 에서 확인하세요.
